Cramer Immobilien

Wohnen im beliebten STEPHANKIEZ + klassischer 3-Zi Stuckaltbau im 3. OG + BEZUGSFREI ! ....

Eckdaten

Angebotsart:
Etagenwohnung / Kauf
Kennung:
ETW-3-107-N

Anschrift:
Quitzowstr. 117
10559 Berlin / Moabit

Preise

Kaufpreis: 540.000,00 €

Hausgeld: ca. 334,00 €

Courtage / Provision: 3,57 % vom Kaufpreis für den Käufer

Flächen

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmerzahl: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 3

Nutzfläche: ca. 107 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben

Etage: 3.

Gesamtetagenzahl: 5

Heizungsart: Etagenheizung

Befeuerung: Gas

Bodenbelag: Parkett

Küche: Einbauküche

Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster

Keller:

Verglasung: doppelt verglast

Fenster: Holz

Zustandsangaben

Baujahr: 1902

Alter: Altbau

Zustandsart: voll saniert

Sanierung (in %): 100

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum

Verwaltung

vermietet:

verfügbar ab: ab sofort

Lage im Gebäude: Vorderhaus

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Art des Energieausweises: nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 136 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung der Lage

Der "Stephankiez" hat sich mit seiner Nähe zum Regierungsviertel
Mitte/Tiergarten als auch mit seinen liebevoll sanierten Gründerzeit-
Altbauten, seinen Cafés, Restaurants, kleinen Läden und Kultureinrichtungen
zu einer beliebten Wohngegend entwickelt mit optimaler Anbindung an
das öffentl. Verkehrsnetz und dem nahegelegenen Hauptbahnhof.

Geschäfte des tgl. Bedarfs, Schulen und Kitas befinden sich im nahen Umfeld.
In fußläufiger Entfernung erreicht man den kleinen aber feinen Fritz-Schloß
Park mit div. Sport-/Spiel- und Erholungsmöglichkeiten.

Beschreibung der Ausstattung

Familienfreundliches WOHNEN im beliebten STEPHANKIEZ

QUITZOWSTR. 117 / Ecke Havelberger Str.

Klassischer 5-geschossiger Berliner Altbau Bj. ca. 1902 mit insgesamt 12 Wohneinheiten

Ab ca. Oktober BEZUGSFREIE, sehr helle 3-Zimmer- Wohnung im 3. OG ohne Aufzug
ca. 107 qm

Die Wohnung wurde bislang als nur selten bewohnte Zweit-Wohnung
der Eigentümer genutzt und befindet sich daher in bestens erhaltenem
Zustand - ein Einzug könnte ohne großen Renovierungsaufwand
schnellstens erfolgen!

Großzügige hohe Räume mit teilw. noch den typischen Altbauelementen wie
Original-Stuckdecken oder klassische Flügeltüren mit aufgearbeiteten
Original-Türgriffen

Wohnungsaufteilung s. beigefügten Grundriß:

- großzügiger Flurbereich

- 2 helle Zimmer zur Straßenseite mit französischem Balkon
und großer Flügeltür verbunden

- 1 (Schlaf-)Zimmer zur ruhigen Hofseite mit schönem
Baumbestand

- moderne, bestens gepflegte Einbauküche inkl. aller E-Geräte,
mit Platz für gemütlichen Eßtisch

- top saniertes tagesbelichtetes Wannenbad

Ob für Singles, junge Paare, kleine Familie oder WG:
idealer Grundriß, da alle Räume im Bedarfsfall auch separat begehbar sind!

Beheizt wird die Wohnung mit moderner Gastherme. Die Heizkosten werden direkt
mit der GASAG abgerechnet und betragen derzeit ca. € 100,--

Ein Kellerverschlag gehört zur Wohnung.

Größere Renovierungen sind derzeit nicht geplant und nicht erforderlich!
Das Treppenhaus wurde gerade erneuert und befindet sich in bestens
gepflegtem Zustand!
Das Dach wurde in 2022 erneuert.

BESICHTIGUNGEN sind ab sofort möglich!

Gern können Sie uns auch zu weiteren Informationen anrufen:

CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 030-826 1070 oder 0172-3018 333
mail:
info@cramerimmobilien.de

Weitere Informationen

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für die wir keine Haftung übernehemen können.
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