Cramer Immobilien

Herrlicher Blick in den MESSELPARK + großzügige, sonnige 4 Zi + große S/W-TERRASSE + AUFZG + GARAGE.....

Eckdaten

Angebotsart:
Etagenwohnung / Kauf
Kennung:
Messel-182-4-Neu

Anschrift:
Messelpark
14199 Berlin / Schmargendorf

Preise

Kaufpreis: 1.590.000,00 €

inkl. Stellplatz:

Hausgeld: ca. 671,00 €

Pflicht zur Stellplatzübernahme: ja

Courtage / Provision: 2,97 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis vom Käufer

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmerzahl: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 4

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Stellplätze: 1

Stellplatzart: in Tiefgarage

Nutzfläche: ca. 182 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben

Etage: 2.

Gesamtetagenzahl: 2

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Bodenbelag: Parkett

Küche: Einbauküche

Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche

Personenaufzug:

Keller:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West

Technik: Kabel-TV

Verglasung: Wärmeschutz

Fenster: Kunststoff

Zustandsangaben

Baujahr: 1988

Alter: Neubau

Umfeld

Gebiet: Wohngebiet

Lage: Waldlage

Aussicht: Fernblick

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen

vermietet:

Hochhaus:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Art des Energieausweises: nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 113 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung der Lage

Das Objekt befindet sich direkt am Messelpark, einer der schönsten
Villenlagen Berlins. Erholung bietet der nahe gelegene GRUNEWALD, der
in wenigen Minuten erreichbar ist. Alle Annehmlichkeiten des urbanen
Lebens wie z.B. das nur ca. 700 m entfernte "Roseneck" mit allen
Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzten,
Apotheken etc. sind ebenso wie auch der nur ca. 3 km entfernte
KURFÜRSTENDAMM schnell erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

TOP VILLENLAGE direkt am MESSELPARK in DAHLEM - eine seltene Kaufgelegenheit
in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins

Die gerade frei gewordene, lichtdurchflutete 4-ZIMMER-Wohnung
befindet sich im 2. OG eines gepflegten 6-Familienhauses und ist bequem
mit dem AUFZUG erreichbar.

Aufteilung der ca. 182 qm wie folgt (s. Grundriß):

Großzügiger, sonniger WOHNBEREICH mit bodentiefer Fensterfront und
herrlichem Blick in den Park

mit angrenzender, ca. 28 qm großen SÜD/WEST-TERRASSE, die auch bei
schlechterem Wetter dank Überdachung gut nutzbar ist.

Die 20 qm große WOHNKÜCHE ist durch eine Flügeltür direkt mit dem Wohnbereich
verbunden und bietet viel Platz für einen gemütlichen Eßtisch (die hier
vorhandene Küche wurde nach Auszug des Mieters so belassen).

Das ca. 33 qm große ELTERN-SCHLAFZIMMER liegt separat, mit direktem
Zugang zur TERRASSE und zum angrenzenden DUSCHBAD

Zusätzlich gibt es 2 weitere sonnige SCHLAFZIMMER mit einem WANNENBAD
und GÄSTE-WC

Ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE gehört zur Wohnung, ebenso ein kleiner
ABSTELLRAUM im Keller.

Interessant könnte sein, daß demnächst ein direkt angrenzendes APARTMENT
mit einer Größe von ca. 50 qm frei wird und mit der Wohnung problemlos
verbunden werden könnte!

Weitere Informationen

Rufen Sie uns zu detaillierten Auskünften gern an oder schicken eine
Mail mit Angabe Ihrer Kontaktdaten / Tel.Nr.

BESICHTIGUNGEN können gern nach Absprache vorgenommen werden!

CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 030-826 1070 oder 0172-3018 333
Email:
cramer-gbr@t-online.de

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges
Angebot, das Cramer Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag anbietet -
eine unabgestimmte Weitergabe an Dritte ist untersagt!
Alle o.g. Angaben beruhen auf Unterlagen der Eigentümerin -
für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Unsere AGB's, Datenschutzerklärung sowie Widerrufsklausel
finden Sie unter:
www.cramerimmobilien.de