Cramer Immobilien

BEZUGSFREI! - Kreuzberg - KATZBACHSTR. - top sanierter Altbau - modernes 1-Zi Apmt. - Balkon - 2. OG ...

Eckdaten

Angebotsart:
Appartement / Kauf
Kennung:
ETW-38-1

Anschrift:
Katzbachstr. 2
10965 Berlin / Kreuzberg

Preise

Kaufpreis: 390.000,00 €

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Hausgeld: ca. 284,00 €

Courtage / Provision: Für den Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Flächen

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmerzahl: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1

Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben

Etage: 2.

Gesamtetagenzahl: 5

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Bodenbelag: Parkett

Küche: Einbauküche

Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche

Keller:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse: West

Fenster: Holz

Zustandsangaben

Baujahr: 1900

Alter: Altbau

Zustandsart: gepflegt

Sanierung (in %): 100

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum

Verwaltung

vermietet:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Art des Energieausweises: nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 61 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung der Ausstattung

BEZUGSFREIES APARTMENT in

Angesagter Kreuzberg - Lage KATZBACHSTR.

zwischen PARK AM GLEISDREIECK und VIKTORIAPARK

mit guter Verkehrsanbindung (z.B.
U-Bahn Mehringdamm oder S-Bahn Yorckstr.)
und zahlreichen Restaurants, Supermarkt etc. in der Nähe

- in 2013 top sanierter Stuckaltbau aus 1900

- mit wunderschöner Stuckfassade,
imposantem Eingangsbereich und sehr schön begrüntem Innenhof

- im ruhigen Seitenflügel gelegenes modernes

- geräumiges 1 Zimmer Apartment im 2. OG - ca. 40 qm

- mit gemütlichem Sonnenbalkon zum Innenhof

Hochwertige Ausstattung wie folgt:

- Fußboden kompl. erneuert mit modernen Eichendielen

- neue Holzfenster mit Isolierverglasung

- top Küchenzeile

- modern ausgestattetes, geräumiges Duschbad mit ebenerdiger verglaster Dusche
und Platz für Waschmaschine

- div. Downlights

- praktische Abstellkammer

Ferner steht 1 Kellerverschlag zur Verfügung!

Das gesamte Objekt / Treppenhaus befindet sich in bestens gepflegtem Zustand - die Wohnung könnte ohne großen Renovierungsaufwand sofort bezogen werden!

Auch als Kapitalanlage mit bester Vermietbarkeit geeignet!

Die Wohnung wird in geräumtem Zustand übergeben - teilw. Möbelübernahme ggf. möglich!
Ausstattung

Zu weiteren Informationen / BESICHTIGUNG sind wir auch gern telefonisch erreichbar:

CRAMER IMMOBILIEN
Tel: *49-30-826 1070 oder 0172-3018 333

per Mail:
info@cramerimmobilien.de

Weitere Informationen

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns von der Eigentümerin überlassenen Unterlagen, für die wir keine Haftung übernehmen können!

Unsere AGB's, Widerrufsklausel sowie Datenschutzvereinbarung finden Sie unter:
www.cramerimmobilien.de

Es handelt sich hier um ein provisionspflichtiges Angebot! Auf den Käufer entfällt die hälftige Provision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt = 3,57 % des Kaufpreises.