Cramer Immobilien

Beliebtes BAD SASSENDORF - Ländliches Wohnen auf ehemaliger Hofstelle direkt am Kurpark ...

Eckdaten

Angebotsart:
Wohn-/ Geschäftshaus / Kauf
Kennung:
BS-Anlage neu

Anschrift:
59505 Bad Sassendorf / Bad Sassendorf

Preise

Kaufpreis: 670.000,00 €

provisionspflichtig:

Flächen

Gewerbefläche: ca. 380 m²

Grundstücksfläche: ca. 0 m²

Nutzfläche: ca. 500 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal

Etage: 1 - 2

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Flüssiggas

Bodenbelag: Fliesen

Zustandsangaben

Baujahr: 1803

Zustandsart: gut

Umfeld

Distanz zum Bus: ca. 200 m

Distanz zum Fernbahnhof: ca. 500 km

Distanz zur Autobahn: ca. 3 km

Distanz zum Zentrum: ca. 500 m

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse: E

erstellt am: 24.06.2016

gültig bis: 23.06.2026

Art des Energieausweises: nach Bedarf

Endenergiebedarf insgesamt: ca. 158 kWh/(m²a)

Beschreibung der Lage

Gemeinde Bad Sassendorf, Kreis (Amtsgericht) Soest im Regierungsbezirk Arnsberg.

Staat. anerkanntes Moor- und Sole-Heilbad mit div. Kur-/und Rehaklinkien,
Sporttherapiezentrum, Sole-Thermalbad, Salzwelten, Kurgarten mit Gradierwerk,
Tagungs-/Kongresszentrum,
zahlreichen Restaurants und Cafés

Alle beliebten SPORTARTEN in unmittelbarer Umgebung wie:
Reiten, Tennis, Thermalbad mit Wellness, Golf sowie fast alle Luftsportarten

Schnelle Verkehrsanbindung über die nahe gelegene B1 nach Soest oder Erwitte/Lippstadt,
über die Autobahn A44 ca. 50 km ins Ruhrgebiet/Dortmund oder nach Osten Richtung Paderborn

Beschreibung der Ausstattung

PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF!

Einzigartige, wunderschöne Lage am Rande des Kurparks der Gemeinde BAD SASSENDORF

ggüber der bekannten LINDENPLATZ-REHAKLINIK
nur ca. 200 m vom KURGARTEN entfernt

Ruhiges, ländliches Wohnen auf einer ehemaligen Hofstelle inmitten der Natur

mit dennoch schneller Anbindung an die nahen Ballungszentren über
Bundesstr. 1 oder Autobahn A 44

Der Ortskern von Bad Sassendorf befindet sich in fußläufiger Entfernung,
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Das grosszügige ehemalige Bauernhaus, erbaut um 1800, das teilw. noch aus
Fachwerk besteht, wird derzeit wie folgt genutzt:

- 1 großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Süd-West-Sonnenterrasse etc.,
derzeit noch von den Eigentümern bewohnt

- 6 kleine, kompl. möblierte Apartments zur kurzzeitigen Wohnungsvermietung/Ferienwohnungen
mit jeweils eigener Küche/Bad -Zugang erfolgt über separate Hauseingänge

- 1 Garagenplatz + 2 überdachte PKW Stellplätze
sowie 5 weitere offene Parkplätze

- reichlich Nebengelass und Abstell-/Lagerflächen

- ggf. weitere Ausbaureserve im Dachgeschoß

Die vorhandene Bausubstanz ist solide.
Haus und Hof befinden sich in gepflegtem Zustand!

Flächenzusammenstellung:

- 2.208 qm Wohnbaufläche mit o.g. Baubestand

- 11.556 qm sog. Wald- und Wiesenflächen direkt am Haus gelegen!

Kataster und Lagepläne liegen vor.

Die Lage im Außenbereich lässt verschiedene Nutzungsarten zu, das große
Grundstück bietet ausreichend Platz für div. Erweiterungsmöglichkeiten.
Bauliche Erweiterung nach BauGB.

BESICHTIGUNGEN nur nach vorheriger Abstimmung möglich!

Ggf. könnte bei Interesse zusätzlich eine ca. 2 ha große, direkt angrenzende
Ackerfläche zusammen mit dem Hof erworben werden!

Weitere Informationen

Es handelt sich um einen PROVISIONSFREIEN Privatverkauf. Direkter Ansprechpartner
Cramer Immobilien GbR im Auftrag der gerichtlich bestellten Nachlassverwalterin
cramer-gbr@t-online.de
Tel.: 030- 826 16 37