HOLSTEINER UFER + großzügiges ruhiges Wohnen mit Blick auf die SPREE.....
Eckdaten
Etagenwohnung / Kauf
Kennung:
ETW-Hol-254-8
Holsteiner Ufer 00
10557 Berlin / Tiergarten
Preise
Flächen
Ausstattung
Zustandsangaben
Umfeld
Verwaltung
Energieausweis
Beschreibung der Lage
Top Wohnlage direkt an der Spree mit Spreeblick im sog. Bandenburger Tor Bezirk (Tiergarten)
mit bester Anbindung an das öffentl. Verkehrsnetz - nur wenige Minuten zur S-Bahn Bellevue
oder U-Bahn Hansaplatz.
Zwischen Claudiusstr. und Bartningallee, nur ca. 10 Min. bis zum schönen
Englischen Garten/Tiergarten
Beste Anbindung an das öffentl. Verkehrsnetz:
nur wenige Minuten zur S-Bahn Bellevue oder U-Bahn Hansaplatz
Beschreibung der Ausstattung
IDEAL auch zur TEILGEWERBLICHEN NUTZUNG
WOHNEN im bekannten BAUENSEMBLE HOLSTEINER UFER / CLAUDIUSSTR.
nur wenige Min. bis zum beliebten TIERGARTEN / Englischen Garten
umgeben von Kunst und Kultur
HOLSTEINER UFER - eine ruhige, mit vielen Bäumen und Sträuchern
begrünte kleine Anwohner-/Fahrradstrasse (Einbahnstr.) entlang
der Spree, mit wünderschönen blühenden Vorgärten
Verschwenderisch großzügiges Wohnen in der Belétage - mit
ebenerdigem Aufzug bis zur 1. Etage (offiziell HP)
mit herrlichem Spreeblick auf die vorbeifahrenden Schiffe
und vielen bestens erhaltenen Altbauelementen, wie sie zur
Jahrhundertwende typisch waren:
- charmante Rundbogenfenster mit elektr. Jalousien
- hohe Räume mit üppigen Stuckdecken
- Tafelparkett
- große Flügeltüren mit Original-Türgriffen
- Original-Heizkörperverkleidungen
Gesamtgröße der bezugsfreien Wohnung beträgt ca. 254 qm,
aufgeteilt auf (s. Grundriß)
- großer heller Eingangsbereich
- 3 ineinander übergehende repräs. Räume mit
- gemütlichem Balkon zur Spreeseite
- 4. großes Berliner Zimmer
- 3 1/2 weitere Zimmer im Seitenflügel zum liebevoll gepflegten
Innenhof
- große, kaum benutzte und bestens gepflegte Einbau-Küche
mit neuwertigen Geräten von Miele und Siemens
- ein modernes großes Badezimmer mit Badewanne und
separater Dusche
- 1 modernes Duschbad im vorderen Bereich
- praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine
- 2 gut nutzbare Kellerverschläge
Sowohl die Wohnung, die ggf. mit nur geringem Renovierungsaufwand
sofort bezogen werden könnte als auch das gesamte Objekt / Treppenhaus /
Garten befinden sich in bestens gepflegtem Zustand.
Aufwändige Instandhaltungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich.
Eine hohe Rücklage trägt zur Sicherheit bei!
Beheizt wird das Objekt über sparsame Fernwärme.
Weitere Informationen
Zu näheren Informationen sowie BESICHTIGUNGEN können Sie uns gern auch telefonisch erreichen:
CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 030/826 1070
0172-3018 333
info@cramerimmobilien.de
Alle hier genannten Angaben beruhen auf Unterlagen der Eigentümerin -
Cramer Immobilien kann dafür keine Haftung übernehmen!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot,
das Cramer Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag anbietet - eine
unabgestimmte Weitergabe an Dritte ist untersagt!
Unsere AGB'S, Datenschutzerklärung sowie Widerrufsklausel finden Sie unter:
www.cramerimmobilien.de
Fotos
Ingrid und Andreas Cramer
Immobilienmakler
Cunostr. 64
D-14193 Berlin
Deutscher Makler