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Cramer Immobilien

Historisches HANSAVIERTEL in Tiergarten + für Liebhaber des DENKMAL-Altbaus u. herrlichem Spreeblick * ...

Foto zum Angebot ETW-206-6-Brandenburger Tor
Foto zum Angebot ETW-206-6-Brandenburger Tor
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Eckdaten

Angebotsart: 
Etagenwohnung / Kauf
Kennung: 
ETW-206-6-Brandenburger Tor
Anschrift: 
Holsteiner Ufer 00
10557 Berlin / Tiergarten

Preise

Kaufpreis: 1.760.000,00 €
Hausgeld: ca. 695,00 €
Courtage / Provision: Käufer und Verkäufer teilen sich die Coutage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
provisionspflichtig: 

Flächen

Wohnfläche: ca. 206 m²
Zimmerzahl: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 6
Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Etage: 1.
Gesamtetagenzahl: 5
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Parkett
Küche: Wohnküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
Personenaufzug: 
Keller: 
Balkon / Terrasse: 
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord, West
Verglasung: doppelt verglast
Türen (innen): Holz

Zustandsangaben

Alter: Altbau
Zustandsart: modernisiert

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum
Aussicht: Fernblick

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 

Beschreibung der Lage

Top Wohnlage direkt an der Spree mit Spreeblick im sog. Bandenburger Tor Bezirk (Tiergarten).

Zwischen Claudiusstr. und Bartningallee,
nur ca. 10 Min. bis zum schönen
Englischen Garten/Tiergarten

Beste Anbindung an das öffentl. Verkehrsnetz:
nur wenige Minuten zur S-Bahn Bellevue oder U-Bahn Hansaplatz


Beschreibung der Ausstattung

Liebhaber-Objekt am HOLSTEINER UFER im noch historischen Teil des alten
HANSAVIERTELs in TIERGARTEN, das im 2. Weltkrieg fast vollständig zerstört wurde!

Wunderschönes, unter Denkmalschutz stehendes, sehr bekanntes Bauensemble
(Holsteiner Ufer/Claudiusstr.) in bevorzugter Wohnlage an der Spree,.

Wohnen in der hohen Bel Etage zwischen dem 1. und 2. OG mit Aufzug bis zur halben Etage

Zur Spreeseite gelegen mit 3 großzügigen, miteinander verbundenen Wohnräumen
sowie gemütlichem kleinen Balkon mit herrlichem Blick auf die vorbeifahrenden Schiffe

3 weitere (Schlaf-)Zimmer zur sehr ruhigen und begrünten Hofseite

Küche im ca. 40 qm großen BERLINER ZIMMER (Durchgangszimmer zum Seitenflügel)
mit ausreichend Platz für einen großen Eßtisch für die ganze Familie

1 großes Wannen-/Duschbad im hinteren Bereich,
1 Gäste-WC im vorderen Bereich

Grundriß s. Anhang

In der gesamten Wohnung befinden sich noch zahlreiche, gut erhaltene
Altbauelemente, wie sie für das Ende des 19. Jahrhunderts typisch waren, wie z.B.

- klassische Flügeltüren
- üppige, bestens erhaltene Stuckdecken
- historisches Tafelparkett
- Original-Heizkörperverkleidungen

Die jetzigen Bewohner befinden sich gerade im Auszug (frei ab 15.09.23)
- daher können wir leider keine weiteren Fotos zeigen, BESICHTIGUNGEN können
jedoch nach Absprache mit uns vorgenommen werden!

Das gesamte Objekt sowie Treppenhaus befinden sich ein einem bestens gepflegten Zustand.
Aufwändige Instandhaltungsmaßnahmen sind nicht erforderlich.

Die von der Bundesregierung ggf. zukünftig notwendigen energetischen Maßnahmen
dürfen hier aufgrund des Denkmalschutzes nicht vorgenommen werden!

Beheizt wird das Objekt über sparsame Fernwärme.


Weitere Informationen

Rufen Sie uns gern zu näheren Auskünften/Besichtigungen an:

CRAMER IMMOBILIEN
Tel: +49-30-826 1070 oder
0172-3018 333
oder mailen:
info@cramerimmobilien.de

Unsere AGB's, Datenschutzerklärung sowie Widerrufsklausel finden Sie unter
www.cramerimmobilien.de

Alle o.g. Angaben beruhen auf Unterlagen der Eigentümerin -
Cramer Immobilien kann dafür keine Haftung übernehmen!

Fotos















Ingrid und Andreas Cramer

Immobilienmakler

Cunostr. 64
D-14193 Berlin

+49 30 826 1070
info@cramerimmobilien.de

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