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Cramer Immobilien

EIGENER GARTEN mitten in der City! UHLANDSTR. /nah Steinplatz + 5-Zi mit Loggia + EBK * ...

Foto zum Angebot 5-168-Uhl-Gar
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Eckdaten

Angebotsart: 
Etagenwohnung / Miete
Kennung: 
5-168-Uhl-Gar
Anschrift: 
Uhlandstr. 194 a
10623 Berlin / Wilmersdorf

Preise

Kaltmiete: 2.350,00 €
Warmmiete: 2.550,00 €
Betriebs-/ Nebenkosten: 200,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 
Kaution: 3 Kaltmieten

Flächen

Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmerzahl: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 5
Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Etage: EG
Gesamtetagenzahl: 6
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Parkett
Küche: Wohnküche
weitere Räume: Gäste-WC
Personenaufzug: 
Keller: 
Balkon / Terrasse: 
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost
Technik: Kabel-TV
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Holz

Zustandsangaben

Baujahr: 1899
Alter: Altbau
Zustandsart: modernisiert
Sanierungsjahr: 2021

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Fernbahnhof: ca. 500 m
Distanz zur Universität: ca. 100 m

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
Lage im Gebäude: Hinterhaus

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 252,8 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Beschreibung der Lage

Top Innenstadtlage City-West am Steinplatz unweit
Stadtbahnhof Zoologischer Garten


Beschreibung der Ausstattung

Idylle pur mitten in der CITY:

UHLANDSTR. 194-a
sehr schöne ruhige Citylage zwischen
KANTSTR. und STEINPLATZ

nur wenige Minuten bis KURFÜRSTENDAMM
Bus / Bahn (z.B. Zoo) fußläufig in wenigen Minuten

sehr schön sanierter Altbau

- s. beigefügten Grundriß

- 5 Zimmer Wohnung im ruhigen Gartenhaus

- uneinsehbares freundliches Erdgeschoß mit

- gemütlicher LOGGIA und eigenem sonnigen GARTEN

- 3 separate geräumige Schlafzimmer

- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

- großes Berliner Zimmer - ideal z.B. für großen
Eßtisch

- 1 modernes Wannen-/Duschbad

- 1 modernes Gäste-Duschbad

- moderne komplette Einbauküche

- sehr schöner Dielenfußboden in der gesamten
Wohnung

- Heizung erfolgt über eigene Gastherme -
Abrechnung erfolgt direkt mit dem Anbieter!

- PKW-Stellplatz ggf. im benachbarten Parkhaus


Weitere Informationen

Weitere Informationen gern auf Anfrage:

CRAMER IMMOBILIEN
Tel.: 030-826 1070
info@cramerimmobilien.de
www.cramerimmobilien.de

Fotos













Ingrid und Andreas Cramer

Immobilienmakler

Cunostr. 64
D-14193 Berlin

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