Cramer Immobilien

Rüdersdorfer Straße nah Strausberger Platz, ruhige Wohnlage, 3. OG, 2 Zi. ETW, Ebk, Balkon * .....

Eckdaten

Angebotsart:
Etagenwohnung / Kauf
Kennung:
ETW 2-51,75 Rüd

Anschrift:
Rüdersdorfer Str. 14
10243 Berlin / Friedrichshain

Preise

Kaufpreis: 259.000,00 €

Hausgeld: ca. 211,74 €

Courtage / Provision: 3,57 inkl. ges. Mwst. anteilig vom Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche: ca. 51,75 m²

Zimmerzahl: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 2

Anzahl Balkons: 1

vermietbare Fläche: ca. 51,75 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal

Etage: 3

Gesamtetagenzahl: 4

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Bodenbelag: Laminat

Küche: Einbauküche

Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster

Keller:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord, Ost

Verglasung: Wärmeschutz

Fenster: Holz

Zustandsangaben

Baujahr: 1957

Alter: Altbau

Zustandsart: gepflegt

Sanierung (in %): 100

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum

Aussicht: Fernblick

Verwaltung

vermietet:

Lage im Gebäude: Vorderhaus

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse: D

erstellt am: 15.08.2018

gültig bis: 15.08.2028

Art des Energieausweises: nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 129 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung der Lage

Absolute Top-Lage City Ost !
Nahe Strausberger- und Alexanderplatz U-Bahn Weberwiese + Strausberger Platz.

Beschreibung der Ausstattung

Gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus
Rüdersdorfer Str. 14 ganz in der Nähe zum Strausberger Platz und
Strasse der Pariser Kommune

Eigenbedarf scheint möglich ! Kündigungsfrist nach BGB 6 Monate.

WOHNEN in einem Wohnhaus aus 1957 - im sog. "Petersburger Stil"
angelehnt an die Gebäude an der Karl-Marx-Allee

Vollständige durchgreifende Sanierung des Gesamtobjektes ab 1999

- ruhige Lage zur sonnigen Nord-Ost
mit weitläufigem Blick durch die
Rüdersdorfer Strasse

- sehr helle 2 Zimmer Wohnung

- im hellen 3. OG

- Wohnzimmer mit Balkon und sehr
schönem Blick in die Rüdersdorfer
Strasse

- gemütlicher Sonnenbalkon

- großes, ruhiges Schlafzimmer mit viel
Stellfläche zum grünen Innenhof

- geräumige Küche mit Platz für kleinen
Eßtisch

- tagesbelichtetes, modernes
Wannenbad

- großzügiger Eingangs-/Flurbereich

- schallisolierte Isolierglas-Holzfenster

- Keller im Sondereigentum

- Fernwärme - Zentralheizung

- alle öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung
zwischen U-Bahn "Strausberger Platz" und "Weberwiese"

- Wohngeld mtl. € 265,00 (warm)

Der bestehende Mietvertrag ist in Absprache mit den Mietern
oder nach BGB aufgrund von Eigenbedarf ggf. mit einer Frist
von 6 Monaten kündbar.

ACHTUNG! Aufgrund des Datenschutzes handelt es sich bei einem
Teil der Bilder um Beispielbilder und nicht um Originalfotos!

Zitat des renommierten Architekten und Baumeister ALDO ROSSI (u..a. Potsdamer Platz):
"Die Gegend um die Karl-Marx Allee ist als große urbane Stadt angelegt,
geprägt von Säulengängen und stilistischen Elementen von bemerkenswerter Qualität"

Weitere Informationen

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