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Cramer Immobilien

Direkt SONNENALLEE + neu ausgebaute Büro-/Ladenfläche + Erstbezug nach Sanierung.....

Foto zum Angebot GE-130-Neuk.
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Eckdaten

Angebotsart: 
Bürofläche / Miete
Kennung: 
GE-130-Neuk.
Anschrift: 
Sonnenallee 155
12059 Berlin / Neukölln

Preise

Kaltmiete: 1.950,00 €
Nettokaltmiete: 1.950,00 €
Warmmiete: 2.558,50 €
MwSt-Satz: 19
Betriebs-/ Nebenkosten: 200,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 
Kaution: 3 Kaltmieten
Kautionsbetrag: 5.850,00 €
Courtage / Provision: 2.320,50 inkl. MwSt.
Courtage inkl. Mwst: 
provisionspflichtig: 

Flächen

Gesamtfläche: ca. 130 m²
Zimmerzahl: 3
Anzahl separater WC's: 2
Gewerbefläche: ca. 130 m²
vermietbare Fläche: ca. 130 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Etage: EG
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Laminat
Küche: kleine Küche
Keller: 
Technik: DV-Verkabelung
Verglasung: dreifach verglast, einbruchsicheres Glas
Bodenbelastung (in kg/m²): 250

Zustandsangaben

Baujahr: 1910
Alter: Altbau
Zustandsart: Erstbezug nach Sanierung
Sanierungsjahr: 2022
Sanierung (in %): 100

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum

Verwaltung

Nutzungsart: Gewerbe
verfügbar ab: 15.12.2022

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 

Beschreibung der Lage

Sonnenallee 155 zwischen Treptower + Roseggerstrasse.
Gut angebunden mit guter Infrastruktur.
Sehr gut erreichbar mit gutem Publikumsverkehr.


Beschreibung der Ausstattung

Nicht für Gastronomie oder ähnliches Gewerbe!

direkt an der SONNENALLEE 155 - nah Rosegger Str.

gute Infrastruktur mit zahlreichen kleinen Geschäften/Büros
in unmittelbarem Umfeld

Fertigstellung Dezember 2022

Vollständig neu ausgebaute Büro-/Praxisfläche,
ggf. auch für Einzelhandel/Vertrieb

- 3 ineinander übergehende, großzügige und
helle Räume (evtl. Teilung möglich)

- 2 separate, moderne Toiletten

- Küchenbereich für Teeküche

- moderne Elektrik mit allen Anschlüssen

- neuer, sehr strapazierfähiger Laminatfußboden

- modernste Heiztherme für sparsamen Heizen

- Abstellraum sowie Keller

Die Miete gliedert sich wie folgt:

Kaltmiete: € 1.950,--
Betriebskosten: € 200,--
Gesamtmiete kalt: € 2.150,--

zzgl. 19 % Umsatzsteuer: € 408,50 = € 2.558,50

Die Räume werden über eine neu eingebaute Gasetagenheizung beheizt. Die Energiekosten rechnet der Mieter direkt mit der GASAG ab!

Weitere Informationen / BESICHTIGUNGEN gern auf Anfrage:

CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 030-826 1070

oder per Mail:
info@cramerimmobilien.de


Weitere Informationen

Keine Haftung für o.g. Angaben die vom Vermieter übernommen wurden.
Zwischenvermietung vorbehalten.

Alle Angabben zum Datenschutz, Impressum und AGB einzusehen unter
www.cramerimmobilien.de

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Fotos









Ingrid und Andreas Cramer

Immobilienmakler

Cunostr. 64
D-14193 Berlin

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