Cramer Immobilien

top sanierte + großzügige + 5-Zimmer + Balkon in repräs. Altbau + 3. OG mit Aufzug * ...

Eckdaten

Angebotsart:
Etagenwohnung / Miete
Kennung:
194-5-WO-Uhl.

Anschrift:
Uhlandstr. 194 a
10623 Berlin / Wilmersdorf

Preise

Kaltmiete: 3.395,00 €

Warmmiete: 3.645,00 €

Betriebs-/ Nebenkosten: 250,00 €

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Kaution: 3 Kaltmieten

Flächen

Wohnfläche: ca. 194 m²

Zimmerzahl: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 5

Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben

Etage: 3. OG

Gesamtetagenzahl: 6

Heizungsart: Etagenheizung

Befeuerung: Gas

Bodenbelag: Parkett

Küche: Wohnküche

weitere Räume: Gäste-WC

Personenaufzug:

Keller:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West

Technik: Kabel-TV

Verglasung: doppelt verglast

Fenster: Holz

Zustandsangaben

Baujahr: 1899

Alter: Altbau

Zustandsart: Erstbezug nach Sanierung

Sanierungsjahr: 2023

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum

Verwaltung

Lage im Gebäude: Vorderhaus

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Art des Energieausweises: nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,6 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung der Lage

Top Innenstadtlage City-West am Steinplatz unweit
Stadtbahnhof Zoologischer Garten

Beschreibung der Ausstattung

Leider noch Baustellenfotos,
Fertigstellung ca. Juni 2023

ruhige Citylage nah Steinplatz, zwischen dem beliebten SAVIGNY-Platz und Kantstr.

nur wenige Minuten bis KU'DAMM oder Bhf. Zoo

- s. Grundriß

noch im Ausbau befindliche, sehr sonnige 5 Zimmer Wohnung

- Vorderhaus, 3. OG mit Aufzug zur halben Etage

- teilw. ineinander übergehende Räume,
mit klassischen Flügeltüren verbunden,
aber auch separat begehbar

- 2 Zimmer zur Straßenseite mit

- sonnigem, gut nutzbarem Balkon Richtung Süd-West

- großes Berliner Zimmer als Wohnküche
mit allen notw. Anschlüssen für eine Einbauküche

- 2 weitere Zimmer zum begrünten Innenhof

- modernes Wannen-/Duschbad

- weiteres Gäste-Duschbad

- sehr aufwändig aufgearbeitete Stuckdecken / Parkettböden
im vorderen Bereich

- Heizung über moderne Gastherme - Abrechnung erfolgt direkt mit dem Anbieter

- PKW-Stellplatz ggf. im benachbarten Parkhaus

Vereinzelte Besichtigungen der noch nicht fertigen Wohnung nach Absprache möglich!
Bezug ab ca. Juni 2023