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Cramer Immobilien

top sanierte + großzügige + 5-Zimmer + Balkon in repräs. Altbau + 3. OG mit Aufzug ....

Foto zum Angebot 194-5-WO-Uhl.
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Eckdaten

Angebotsart: 
Etagenwohnung / Miete
Kennung: 
194-5-WO-Uhl.
Anschrift: 
Uhlandstr. 194 a
10623 Berlin / Wilmersdorf

Preise

Kaltmiete: 3.395,00 €
Warmmiete: 3.645,00 €
Betriebs-/ Nebenkosten: 250,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 
Kaution: 3 Kaltmieten

Flächen

Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmerzahl: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 5
Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Etage: 3. OG
Gesamtetagenzahl: 6
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Parkett
Küche: Wohnküche
weitere Räume: Gäste-WC
Personenaufzug: 
Keller: 
Balkon / Terrasse: 
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
Technik: Kabel-TV
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Holz

Zustandsangaben

Baujahr: 1899
Alter: Altbau
Zustandsart: Erstbezug nach Sanierung
Sanierungsjahr: 2023

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum

Verwaltung

Lage im Gebäude: Vorderhaus

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,6 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Beschreibung der Lage

Top Innenstadtlage City-West am Steinplatz unweit
Stadtbahnhof Zoologischer Garten


Beschreibung der Ausstattung

Leider noch Baustellenfotos,
Fertigstellung ca. Juni 2023

ruhige Citylage nah Steinplatz, zwischen dem beliebten SAVIGNY-Platz und Kantstr.

nur wenige Minuten bis KU'DAMM oder Bhf. Zoo

- s. Grundriß

noch im Ausbau befindliche, sehr sonnige 5 Zimmer Wohnung

- Vorderhaus, 3. OG mit Aufzug zur halben Etage

- teilw. ineinander übergehende Räume,
mit klassischen Flügeltüren verbunden,
aber auch separat begehbar

- 2 Zimmer zur Straßenseite mit

- sonnigem, gut nutzbarem Balkon Richtung Süd-West

- großes Berliner Zimmer als Wohnküche
mit allen notw. Anschlüssen für eine Einbauküche

- 2 weitere Zimmer zum begrünten Innenhof

- modernes Wannen-/Duschbad

- weiteres Gäste-Duschbad

- sehr aufwändig aufgearbeitete Stuckdecken / Parkettböden
im vorderen Bereich

- Heizung über moderne Gastherme - Abrechnung erfolgt direkt mit dem Anbieter

- PKW-Stellplatz ggf. im benachbarten Parkhaus

Vereinzelte Besichtigungen der noch nicht fertigen Wohnung nach Absprache möglich!
Bezug ab ca. Juni 2023


Weitere Informationen

Weitere Informationen gern auf Anfrage:

CRAMER IMMOBILIEN
Tel.: 030-826 1070
info@cramerimmobilien.de
www.cramerimmobilien.de

Fotos

















Ingrid und Andreas Cramer

Immobilienmakler

Cunostr. 64
D-14193 Berlin

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