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Cramer Immobilien

Ecke KU'DAMM-/Uhlandstrasse + beste Citylage + repräs. großzügige 6-Zimmer im 4. OG mit Aufzug * ...

Foto zum Angebot M-6-265-Uhl
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Eckdaten

Angebotsart: 
Etagenwohnung / Miete
Kennung: 
M-6-265-Uhl
Anschrift: 
10719 Berlin / Wilmersdorf

Preise

Kaltmiete: 4.177,00 €
Warmmiete: 5.237,00 €
Betriebs-/ Nebenkosten: 1.325,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 
Kaution: ja - 3 Kaltmieten

Flächen

Wohnfläche: ca. 265 m²
Zimmerzahl: 6
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 6

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Etage: 4.OG
Gesamtetagenzahl: 6
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume: Gäste-WC
Personenaufzug: 
Keller: 
Technik: Kabel-TV
Verglasung: doppelt verglast

Zustandsangaben

Baujahr: 1918
Alter: Altbau
Zustandsart: gepflegt
Sanierungsjahr: 2017

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 121,8 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Beschreibung der Lage

Beste zentrale Innenstadtlage in der City-West zwischen Kurfürstendamm + Lietzenburger Strasse


Beschreibung der Ausstattung

UHLANDSTR./Ecke KURFÜRSTENDAMM
traumhafter, repäsentativer Altbau Bj. 1908
mit beeindruckendem Entrée

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt -
die Fotos wurden vor dem Erstbezug in 2017 aufgenommen -
daher leider keine Fotos der schönen Einb.küche!

s. Grundriß im Anhang

Sehr repräsentative, großzügige Wohnung im 4. OG mit Aufzug bis zur Etage

Im vorderen Bereich:

- großzügiger heller Eingangsbereich/Diele mit
schöner Stuckdecke sowie

- Gäste-WC

- 3 sehr großzügige und sonnige Räume zur
Straßenseite (Uhlandstr.)
- mit klassischen Flügel-/Schiebetüren verbunden

- große Fensterflächen mit Blick bis zum KU'damm

- kleineres Zimmer zum Hof mit angrenzendem

- modernen Duschbad mit Fenster

Im Seitenflügel:
- herrschaftliches Berliner Zimmer (ca. 60 qm) als offene Wohnküche

- mit hochw. Einbauküche

- und klassischer Wandvertäfelung sowie Stuckdecke

- sehr ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof

- mit angrenzendem großen Bad mit Wanne und
geräumigem Duschbereich

- ordentlicher, ca. 12 qm großer Kellerrraum

IDEAL AUCH ZUR TEILGEWERBLICHEN NUTZUNG!

ACHTUNG: Die Nebenkosten wurden gerade auf Grund der enorm gestiegenen
Heizkosten/Mindestlohn etc. bereits entspr. erhöht!

BESICHTIGUNGEN ggf. nach Absprache möglich!

weitere Informationen/Grundriß gern auf Anfrage:
CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 49-30-826 1070
Mobil: 0172-3018 333

Rufen Sie uns gern an oder mailen:
info@cramerimmobilien.de
www.cramerimmobilien.de


Weitere Informationen

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Fotos












Ingrid und Andreas Cramer

Immobilienmakler

Cunostr. 64
D-14193 Berlin

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