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Cramer Immobilien

Beliebtes Pankow + sehr sonnige 2 Zi mit 2 Balkonen und Garage + derzeit vermietet

Foto zum Angebot ETW-2-61-verm.
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Eckdaten

Angebotsart: 
Etagenwohnung / Kauf
Kennung: 
ETW-2-61-verm.
Anschrift: 
Buchholzer Strasse 75
13156 Berlin / Niederschönhausen - Pankow

Preise

Kaufpreis: 269.000,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 
Hausgeld: ca. 290,00 €
Mieteinnahmen pro Monat: 811,00 €
Stellplatzpreis: 20.000,00 €
Courtage / Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
provisionspflichtig: 

Flächen

Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmerzahl: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 2
Anzahl Balkons: 2
Stellplatzart: Garage
vermietete Fläche: ca. 61 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Etage: 1.
Gesamtetagenzahl: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Laminat
Küche: Einbauküche
Keller: 
Balkon / Terrasse: 
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Verglasung: Wärmeschutz
Fenster: Kunststoff

Zustandsangaben

Baujahr: 1997
Alter: Neubau
Zustandsart: ausgezeichnet

Umfeld

Gebiet: Wohngebiet

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Beschreibung der Lage

Gute und begehrte Wohnlage in Berlin-Pankow unweit
Schloss + Schlosspark Niederschönhausen!


Beschreibung der Ausstattung

Pankow - Niederschönhausen

Buchholzer Str. -
beliebtes familiäres Wohnen nah Herthaplatz
umgeben von zahlreichen Parks und Grünanlagen
(u.a. Schloßpark Niederschönhausen und Brosepark)

mit vielfältigen Sport-/und Freizeitmöglichkeiten

Beste Verkehrsanbingung mit dem Bus nach Mitte oder Prenzlauer Berg,

Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf in fußläufiger Entfernung

Zum Verkauf steht eine derzeit vermietete Eigentumswohnung in einem
sehr ansprechenden, top gepflegten Neubau Bj. 1997

- Grundriß s. Anhang

- sehr helle, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung
im 1. OG, ca. 61 qm

- geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem großzügigen Sonnenbalkon
Richtung Süd-Ost (Straßenseite)

- mit Parkett-ähnlichem Laminatfußboden

- freundliches Schlafzimmer zur schönen Gartenseite
mit Zugang zum

- 2. gemütlichen, sonigen Balkon Richtung Westen

- modernes Wannenbad mit großem Fenster
und Waschm.anschluß

- kompl. ausgestattete Einbauküche inkl. aller E-Geräte
sowie zusätzl. Balkonzugang

- große, helle Diele mit viel Stauraum und Einbauschränken

- moderne Fenster mit Isolierverglasung

- 1 geräumiger, gut nutzbarer Kellerraum im Sondereigentum

- 1 Einzelgarage im Hof für € 20.000,-- kann zusätzl. zur
Wohnung erworben werden

- solide mtl. Mieteinnahme inkl. aller NK und Garage € 811,--

- monatl. Wohngeld € 290,-- inkl. aller NK

Das gesamte Objekt befindet sich in bestens gepflegtem Zustand.
Es gibt keinerlei Instandhaltungsrückstau.
Notwendige Reparaturen sowie div. Erneuerungen wurden in den
letzten Jahren regelmäßig vorgenommen.

Rufen Sie zu weiteren Informationen gern an oder mailen:

CRAMER IMMOBILIEN
Tel.: 030-826 1070
info@cramerimmobilien.de


Weitere Informationen

Alle Angaben zu diesem Angebot basieren auf Unterlagen, die wir von der Verkäuferseite erhalten haben. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen!

Unsere AGB's, Widerrufserklärung für Verbraucher sowie Datenschutzbestimmungen finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.cramerimmobilien.de

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Fotos











Ingrid und Andreas Cramer

Immobilienmakler

Cunostr. 64
D-14193 Berlin

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