Cramer Immobilien

Beliebtes Pankow + sehr sonnige 2 Zi mit 2 Balkonen und Garage + derzeit vermietet * ....

Eckdaten

Angebotsart:
Etagenwohnung / Kauf
Kennung:
ETW-2-61-Pa

Anschrift:
Buchholzer Str. 75
13156 Berlin / Pankow - Nierderschönhausen

Preise

Kaufpreis: 269.000,00 €

inkl. Stellplatz:

Hausgeld: ca. 290,00 €

Mieteinnahmen p.a. IST: 811,00 €

Stellplatzpreis: 20.000,00 €

Courtage / Provision: 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmerzahl: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 2

Anzahl Balkons: 2

Anzahl Terrassen: 2

Anzahl Stellplätze: 1

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal

Etage: 1

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Küche: Einbauküche

Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster

Personenaufzug:

Keller:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West

Verglasung: doppelt verglast

Fenster: Kunststoff

Türen (innen): Holz

Zustandsangaben

Baujahr: 1997

Alter: Neubau

Zustandsart: ausgezeichnet

Umfeld

Gebiet: Wohngebiet

Verwaltung

vermietet:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Art des Energieausweises: nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung der Lage

Zewntral gelegen mit guter Verkahrsanbindung in schöner Grünlage Berlin-Pankow
Ortsteil Niederschönhausen unweit Schloss Niederschönhausen und Rathaus

Beschreibung der Ausstattung

Pankow - Niederschönhausen

Buchholzer Str. -
beliebtes familiäres Wohnen nah Herthaplatz
umgeben von zahlreichen Parks und Grünanlagen (u.a. Schloßpark Niederschönhausen und Brosepark)

mit vielfältigen Sport-/und Freizeitmöglichkeiten

Beste Verkehrsanbingung mit dem Bus nach Mitte oder Prenzlauer Berg,

Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf in fußläufiger Entfernung

Zum Verkauf steht eine derzeit vermietete Eigentumswohnung in einem sehr ansprechenden, top gepflegten Neubau Bj. 1997

- Grundriß s. Anhang

- sehr helle, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung
im 1. OG, ca. 61 qm

- geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem großzügigen Sonnenbalkon Richtung Süd-Ost (Straßenseite)

- freundliches Schlafzimmer zur schönen Gartenseite
mit Zugang zum

- 2. gemütlichen Balkon Richtung Westen

- modernes Wannenbad mit großem Fenster
und Waschm.anschluß

- kompl. ausgestattete Einbauküche inkl. aller E-Geräte
sowie Balkonzugang

- große, helle Diele mit viel Stauraum und Einbauschränken

- moderne Fenster mit Isolierverglasung

- 1 geräumiger, gut nutzbarer Kellerraum im Sondereigentum

- 1 Einzelgarage im Hof für € 20.000,-- kann zusätzl. zur Wohnung erworben werden

- solide mtl. Mieteinnahme inkl. aller NK und Garage € 811,--

- monatl. Wohngeld € 290,-- inkl. aller NK

Das gesamte Objekt befindet sich in bestens gepflegtem Zustand. Es gibt keinerlei Instandhaltungsrückstau.
Notwendige Reparaturen sowie div. Erneuerungen wurden in den letzten Jahren regelmäßig vorgenommen.

Rufen Sie zu weiteren Informationen gern an oder mailen:

CRAMER IMMOBILIEN
Tel.: 030-826 1070
info@cramerimmobilien.de

Weitere Informationen

Alle Angaben zu diesem Angebot basieren auf Unterlagen, die wir von der Verkäuferseite erhalten haben. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen!

Unsere AGB's, Widerrufserklärung für Verbraucher sowie Datenschutzbestimmungen finden Sie auf unserer Homepage unter:
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