Miet-/Wohnhaus in Berlin-Mitte + OT Wedding + nahe Osram Höfe und Seestrasse + 13347 Berlin * ....
Eckdaten
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe / Kauf
Kennung:
MFH-13347 Berlin
13347 Berlin / Wedding
Preise
Flächen
Ausstattung
Zustandsangaben
Umfeld
Verwaltung
Energieausweis
Beschreibung im Detail
Baujahr: ca. 1908
Wohneinheiten: 33
Gewerbe: kein Gewerbe
Wohnfläche: 1.770,0 qm
Dachrohling: der Dachausbau wurde nicht geprüft
Heizung: Fernwärme
Haustechnik: saniert 2009
Gebäude: Vorderhaus mit Balkonen, 1 Seitenflügel, 1 Gartenhaus, Remise im Hof
Beschreibung der Lage
Zwischen Schillerpark und Gesundbrunnen nahe der Osramhöfe und Zentrum Müllerstrasse gelegen.
Beschreibung der Ausstattung
Dieses Objket wird im Alleinauftrag an Kapitalanleger angeboten.
Ein Gemeinschaftsgeschäft ist nicht möglich!
Bitte KEINE Makleranfragen!
In ruhiger Seitenstrasse der bekannten Seestrasse befindet sich nahe der OSRAM-Höfe dieses um 1908 erbaute 4-geschossige Miethaus mit 33 Wohneinheiten, bestehend aus Vorderhaus-, Gartenhaus- sowie 1 Seitenflügeln sowie einer Remise im Hof, wodurch sich ein geschlossener, begrünter Innenhof ergibt.
Durch die fast ausschließlich kleinen Wohneinheiten sowie die attraktive Lage unweit des Schillerparks und der Müller-/Seestrasse als Stadtteilzentrum mit seinen vielfältigen Sport- und Einkaufsmöglichkeiten erfreut sich das Objekt großer Beliebtheit besonders bei jungen, beruflich engagierten Mietern, die zudem die kurzen Wege zur U-Bahn Nauener-Platz und U-Bahn Seestrasse/Müllerstr, die perfekte Nahversorgung der Müllerstr sowie u.a. die Nähe zur Charité als Arbeitgeber zu schätzen wissen.
Das Gebäude wurde 2008/09 saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es besteht kein über das normale Maß hinausgehender Instandhaltungsrückstau. Lediglich kleinere Malerarbeiten u.a. in den Treppenhäusern könnten durchgeführt werden.
Nach Abfrage der zuständigen Senatsverwaltung befindet sich das Objekt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung für das Gebiet Leopoldplatz (Sanierungsgebiet).
Der Energiepass wird nachgereicht und ist angefordert.
Besichtigungen des Daches, der Keller, der Gemeinschaftsflächen sowie der Haustechnik ist nach Terminvereinbarung möglich.
weitere Informationen gern auf Anfrage:
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Fotos
Ingrid und Andreas Cramer
Immobilienmakler
Cunostr. 64
D-14193 Berlin
Deutscher Makler