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Cramer Immobilien

Miet-/Wohnhaus in Berlin-Mitte + OT Wedding + nahe Osram Höfe und Seestrasse + 13347 Berlin * ....

Foto zum Angebot MFH-13347 Berlin
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Eckdaten

Angebotsart: 
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe / Kauf
Kennung: 
MFH-13347 Berlin
Anschrift: 
13347 Berlin / Wedding

Preise

Kaufpreis: 6.200.000,00 €
Betriebs-/ Nebenkosten: 4.744,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 
Mieteinnahmen p.a. SOLL: 203.000,00 €
Mieteinnahmen pro Monat: 16.916,00 €
provisionspflichtig: 

Flächen

Wohnfläche: ca. 1.770 m²
Zimmerzahl: 0
Grundstücksfläche: ca. 757 m²
vermietbare Fläche: ca. 1.770 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Laminat
Personenaufzug: 
Keller: 
Fenster: Kunststoff

Zustandsangaben

Baujahr: 1908
Alter: Altbau
Zustandsart: ausgezeichnet
Sanierungsjahr: 2009

Umfeld

Distanz zum Bus: ca. 5 m
Distanz zu Sportanlagen: ca. 10 m

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: 
denkmalgeschützt: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
Energieeffizienzklasse: B
erstellt am: 30.04.2021
gültig bis: 29.04.2031
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 65,1 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Beschreibung im Detail

Baujahr: ca. 1908
Wohneinheiten: 33
Gewerbe: kein Gewerbe
Wohnfläche: 1.770,0 qm
Dachrohling: der Dachausbau wurde nicht geprüft
Heizung: Fernwärme
Haustechnik: saniert 2009
Gebäude: Vorderhaus mit Balkonen, 1 Seitenflügel, 1 Gartenhaus, Remise im Hof


Beschreibung der Lage

Zwischen Schillerpark und Gesundbrunnen nahe der Osramhöfe und Zentrum Müllerstrasse gelegen.


Beschreibung der Ausstattung

Dieses Objket wird im Alleinauftrag an Kapitalanleger angeboten.
Ein Gemeinschaftsgeschäft ist nicht möglich!
Bitte KEINE Makleranfragen!

In ruhiger Seitenstrasse der bekannten Seestrasse befindet sich nahe der OSRAM-Höfe dieses um 1908 erbaute 4-geschossige Miethaus mit 33 Wohneinheiten, bestehend aus Vorderhaus-, Gartenhaus- sowie 1 Seitenflügeln sowie einer Remise im Hof, wodurch sich ein geschlossener, begrünter Innenhof ergibt.

Durch die fast ausschließlich kleinen Wohneinheiten sowie die attraktive Lage unweit des Schillerparks und der Müller-/Seestrasse als Stadtteilzentrum mit seinen vielfältigen Sport- und Einkaufsmöglichkeiten erfreut sich das Objekt großer Beliebtheit besonders bei jungen, beruflich engagierten Mietern, die zudem die kurzen Wege zur U-Bahn Nauener-Platz und U-Bahn Seestrasse/Müllerstr, die perfekte Nahversorgung der Müllerstr sowie u.a. die Nähe zur Charité als Arbeitgeber zu schätzen wissen.

Das Gebäude wurde 2008/09 saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es besteht kein über das normale Maß hinausgehender Instandhaltungsrückstau. Lediglich kleinere Malerarbeiten u.a. in den Treppenhäusern könnten durchgeführt werden.

Nach Abfrage der zuständigen Senatsverwaltung befindet sich das Objekt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung für das Gebiet Leopoldplatz (Sanierungsgebiet).

Der Energiepass wird nachgereicht und ist angefordert.

Besichtigungen des Daches, der Keller, der Gemeinschaftsflächen sowie der Haustechnik ist nach Terminvereinbarung möglich.

weitere Informationen gern auf Anfrage:
CRAMER IMMOBILIEN
Tel: *49-30-826 1070
oder per Mail:
info@cramerimmobilien.de
www.cramerimmobilien.de


Weitere Informationen

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Kontaktdaten siehe Homepage
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Fotos







Ingrid und Andreas Cramer

Immobilienmakler

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D-14193 Berlin

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