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Cramer Immobilien

Frankfurter Tor 1 + einzigartiges Baudenkmal Karl-Marx Allee + vermietete 4.5 Zi. + 2. OG + Aufzug * .....

Foto zum Angebot FT1-4-139-Neu
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Eckdaten

Angebotsart: 
Etagenwohnung / Kauf
Kennung: 
FT1-4-139-Neu
Anschrift: 
Frankfurter Tor 1
10243 Berlin / Friedrichshain

Preise

Kaufpreis: 965.000,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 
Hausgeld: ca. 464,03 €
Mieteinnahmen pro Monat: 1.102,99 €
Courtage / Provision: 2,38 % inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis für den Käufer
provisionspflichtig: 

Flächen

Wohnfläche: ca. 149,3 m²
Zimmerzahl: 4,5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 4
vermietbare Fläche: ca. 149,3 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung: Luxus
Etage: 2
Gesamtetagenzahl: 10
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Küche: Wohnküche
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum
Personenaufzug: 
Keller: 
Technik: Kabel-TV
Verglasung: Schallschutz, dreifach verglast, einbruchsicheres Glas
möbliert: nein
Fenster: Holz

Zustandsangaben

Baujahr: 1953
Alter: Altbau
Zustandsart: gepflegt
Sanierungsjahr: 1996

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum
Lage: unverbaubar
Aussicht: Fernblick
Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 50 m

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: 
Lage im Gebäude: Vorderhaus
denkmalgeschützt: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 202 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Beschreibung im Detail

Toller Blick über das Frankfurter Tor bis zum Alexanderplatz!

Zitat des renommierten Architekten und Baumeister
ALDO ROSSI (u..a. Potsdamer Platz):
"Die Karl-Marx Allee ist als große urbane Stadt angelegt,
geprägt von Säulengängen und stilistischen Elementen von
bemerkenswerter Qualität"

weitere Informationen gern auf Anfrage:

CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 49-30-826 1070

oder per Mail:
info@cramerimmobilien.de


Beschreibung der Lage

Top Innenstadtlage, sehr gut erreichbar direkt am Frankfurter Tor.
Guter Blick über die gesamte Karl-Marx-Allee bis Strausberger Platz
und Alexanderplatz!


Beschreibung der Ausstattung

VERMIETETE Top-Eigentumswohnung am Prachtboulevard
KARL-MARX ALLEE

Direkt am "Frankfurter Tor" gelegen!

WOHNEN in einem einzigartigen architektonischen
Baudenkmal-Juwel aus 1953 - im sog. "Petersburger Stil"
mit imposantem Entrée

Vollständige durchgreifende Sanierung des Gesamtobjektes
ab 1998 nach Vorgaben des DENKMALSCHUTZES !

Die hier angebotene Wohnung wurde noch einmal Ende 2013
umfangreich ausgestattet und befindet sich in sehr gutem
Bestandszustand.

- 4,5 Zimmer Wohnung + große
Wohndiele

- im hohen 2. OG von 10 Stockwerken

- mit 2 ebenerdigen Aufzügen

- große, sonnige Wohnung mit
sehr schönem Blick auf das
Frankfurter Tor

- großzügige helle Räume mit viel
Stellfläche

- geräumige Wohnküche

- gefliestes Wannenbad

- Gäste-WC

- sehr großzügiger
Eingangs-/Flurbereich

- mit dem Denkmalschutz abgestimmte
schallisolierte Holzfenster

- umfangreiche Sicherheitsausstattung

- Keller im Sondereigentum

- Fernwärme - Zentralheizung

- Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit
464,03 € warm
- Zusätzlicher Mittelzufluss durch anteilige Miete
am Gemeinschaftseigentum derzeit € 187,29

- alle öffentlichen Verkehrsmittel in
unmittelbarer Umgebung U-Bahn
Frankfurter Tor direkt vor der Tür

BEI DEN ABGEBILDETEN FOTOS HANDELT ES SICH UM
BEISPIELFOTOS EINER vergleichbaren WOHNUNG !

Besichtigungen nur in Abstimmung mit dem Mieter sind möglich.

Weitere Auskünfte über
cramer-gbr@t-online.de


Weitere Informationen

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die über unsere Homepage eingesehen werden kann.
Dieses Angebot wurde nach besten Wissen erstellt.
Alle Aussagen zum angebotenen Objekt basieren auf Aussagen
der Verkäuferseite für die wir keine Haftung übernehmen können.

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Unsere Datenschutzrichtline können Sie auf unserer Homepage unter
www.cramerimmobilien.de einsehen oder bei uns abfragen. Wenn Sie
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dass wir Ihre Daten verarbeiten dürfen, da wir Ihnen ansonsten die
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Weitere Einzelheiten zu den Angeboten gern auf Anfrage.
Kontaktdaten siehe Homepage
www.cramerimmobilien.de

Fotos



















Ingrid und Andreas Cramer

Immobilienmakler

Cunostr. 64
D-14193 Berlin

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