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Cramer Immobilien

Frankfurter Tor 1 + einzigartiges Baudenkmal Karl-Marx Allee + vermietete 4 Zi. + 9. OG + Aufzug * .

Foto zum Angebot FT1-4-139-Neu
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Eckdaten

Angebotsart: 
Etagenwohnung / Kauf
Kennung: 
FT1-4-139-Neu
Anschrift: 
Frankfurter Tor 1
10243 Berlin / Friedrichshain

Preise

Kaufpreis: 612.000,00 €
Betriebs-/ Nebenkosten: 500,51 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 
Mieteinnahmen pro Monat: 1.328,52 €
Courtage / Provision: 3,57 % inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis für den Käufer
provisionspflichtig: 

Flächen

Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmerzahl: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 4
vermietbare Fläche: ca. 139 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Etage: 9
Gesamtetagenzahl: 10
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Parkett
Küche: Wohnküche
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum
Personenaufzug: 
Keller: 
Balkon / Terrasse: 
Technik: Kabel-TV
Verglasung: Schallschutz, doppelt verglast
möbliert: nein
Fenster: Holz

Zustandsangaben

Baujahr: 1953
Alter: Altbau
Zustandsart: gepflegt
Sanierungsjahr: 1996

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum
Lage: unverbaubar
Aussicht: Fernblick
Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 50 m

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: 
Lage im Gebäude: Vorderhaus
denkmalgeschützt: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 202 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Beschreibung im Detail

Zitat des renommierten Architekten und Baumeister ALDO ROSSI (u..a. Potsdamer Platz):
"Die Karl-Marx Allee ist als große urbane Stadt angelegt, geprägt von Säulengängen und
stilistischen Elementen von bemerkenswerter Qualität"


weitere Informationen und Rückfragen gern auf Anfrage:

CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 49-30-826 1070

oder per Mail:
info@cramerimmobilien.de


Beschreibung der Lage

Top Innenstadtlage, sehr gut erreichbar direkt am Frankfurter Tor.
Guter Blick über die gesamte Karl-Marx-Allee bis Strausberger Platz
und Alexanderplatz!


Beschreibung der Ausstattung

VERMIETETE Eigentumswohnung am Prachtboulevard
KARL-MARX ALLEE

direkt am "Frankfurter Tor" - direkt am Platz!

WOHNEN in einem einzigartigen architektonischen Baudenkmal-Juwel aus 1953 -
im sog. "Petersburger Stil" mit imposantem Entrée

Vollständige durchgreifende Sanierung des Gesamtobjektes ab 1992
nach Vorgaben des DENKMALSCHUTZES !

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in gutem Bestandszustand
und ist eine der schönsten Wohnungen in der Anlage!

- 4 Zimmer Wohnung

- im hohen 9. OG von 10 Stockwerken

- mit ebenerdigem Aufzug

- große, sonnige Wohnung mit
fantastischem Rundum- und Fernblick

- mit Balkon

- großes, ruhiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche

- geräumige Küche mit Platz für gemütlichen Eßtisch

- weiß gefliestes Wannenbad

- Gäste-WC

- großzügiger Eingangs-/Flurbereich

- mit dem Denkmalschutz abgestimmte schallisolierte Holzfenster

- Keller

- Fernwärme - Heizung

- Gliederung der Miete:
Netto-Miete € 859,52
HK+BK € 469,00
Gesamt € 1.328,52

- alle öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung
U-Bahn "Frankfurter Tor" direkt vor der Tür

BEI DEN ABGEBILDETEN FOTOS HANDELT ES SICH UM BEISPIELFOTOS BZW.
FOTOS ÄHNLICHER WOHNUNGEN IM HAUS DIE VON UNS BEREITS VERKAUFT WURDEN !

Besichtigungen sind nur nach Rücksprache mit dem Mieter möglich!


Weitere Informationen

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die über unsere Homepage eingesehen werden kann.
Dieses Angebot wurde nach besten Wissen erstellt.
Alle Aussagen zum angebotenen Objekt basieren auf Aussagen
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Weitere Einzelheiten zu den Angeboten gern auf Anfrage.
Kontaktdaten siehe Homepage
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Fotos


















Ingrid und Andreas Cramer

Immobilienmakler

Cunostr. 64
D-14193 Berlin

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