Frankfurter Tor + einzigartiges Baudenkmal Karl-Marx Allee + derzeit verm. 4 1/2 Zi. + 7. OG + Aufzug * .......
Eckdaten
Etagenwohnung / Kauf
Kennung:
FT9-7-145 - Neu
Frankfurter Tor 9
10243 Berlin / Friedrichshain
Preise
Flächen
Ausstattung
Zustandsangaben
Umfeld
Verwaltung
Energieausweis
Beschreibung im Detail
Zitat des renommierten Architekten und Baumeister ALDO ROSSI (u..a. Potsdamer Platz):
"Die Karl-Marx Allee ist als große urbane Stadt angelegt, geprägt von Säulengängen und stilistischen Elementen von bemerkenswerter Qualität"
weitere Informationen gern auf Anfrage:
CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 49-30-826 1070
oder per Mail:
info@cramerimmobilien.de
Beschreibung der Lage
Top Innenstadtlage Friedrichshain, sehr gut erreichbar direkt am Frankfurter Tor.
U-Bahn direkt vor der Tür. Nur ein Steinwurf zum Alexanderplatz.
Beschreibung der Ausstattung
Eigentumswohnung am Prachtboulevard
KARL-MARX ALLEE
Direkt am "Frankfurter Tor" gelegen!
WOHNEN in einem einzigartigen architektonischen Baudenkmal-Juwel
aus 1953 - im sog. "Petersburger Stil" mit imposantem Entrée
Vollständige durchgreifende Sanierung des Gesamtobjektes ab 1992
nach Vorgaben des DENKMALSCHUTZES !
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in sehr gutem Bestandszustand,
ist derzeit vermietet, Eigenbedarf ist möglich!
Ein Mietervorkaufsrecht besteht nicht!
- 4,5 Zimmer Wohnung
- gut nutzbare großzügige
Empfangsdiele
- im hohen 7. OG von 10 Stockwerken
- mit ebenerdigem Aufzug
- große, sonnige Wohnung mit
sehr schönem Rundumblick im
Turmbau gelegen!
- großzügige Räume mit viel Stellfläche
- geräumige Küche mit Platz für
Esstisch
- weiß gefliestes Wannenbad
- Gäste-WC
- mit dem Denkmalschutz abgestimmte
schallisolierte Holzfenster
- sehr repräsentativ geschnitten
- schönes Parkett in den Wohnräumen
- Diverse Einbauten wie Heizkörper -
verkleidungen sowie große Teile der
originalen Einbauküche sind noch
vorhanden.
- Ein Keller gehört zur Wohnung
(Sondereigentum)
- Fernwärme - Zentralheizung
- Das mtl. Wohngeld (warm) beträgt aktuell 656,11 € warm
- Die jährliche Bruttomiete (inkl.
Betriebskosten) beträgt € 20.923,92
- zusätzlicher Ertrag durch
Eigentumsanteil an Gewerbe- und
Lagerräumen.
- alle öffentlichen Verkehrsmittel in
unmittelbarer Umgebung U-Bahn
Frankfurter Tor direkt vor der Tür
BEI DEN ABGEBILDETEN FOTOS HANDELT ES SICH UM BEISPIELFOTOS EINER vergleichbaren WOHNUNG !
Originalfotos liegen bei Interesse vor.
Besichtigungen in Abstimmung mit dem Mieter sind möglich.
Auskünfte zum bestehenden Mietvertrag und weitere Auskünfte über
cramer-gbr@t-online.de oder
Tel.: 030 8261637
Weitere Informationen
Dieses Angebot basiert auf der Geschäftsgrundlage unserer AGB's
die über unsere Homepage eingesehen werden kann.
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Dieses Angebot wurde nach besten Wissen erstellt.
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Fotos















Ingrid und Andreas Cramer
Immobilienmakler
Cunostr. 64
D-14193 Berlin