Cramer Immobilien

WESERSTR./Jungstr. + BEZUGSFREIE + freundl. 2-Zi + ruhige Lage nah Boxhagener Platz ... VERKAUFT ....

Eckdaten

Angebotsart:
Etagenwohnung / Kauf
Kennung:
ETW-2-51- N

Anschrift:
Weserstr. 20
10247 Berlin / Friedrichshain

Preise

Kaufpreis: 269.000,00 €

Hausgeld: ca. 229,00 €

Courtage / Provision: 3,57 des Kaufpreises inkl. MwSt.

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmerzahl: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 2

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben

Etage: 1

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Bodenbelag: Laminat

Küche: kleine Küche

Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster

Personenaufzug:

Keller:

Balkon / Terrasse:

Technik: Kabel-TV

Verglasung: doppelt verglast

möbliert: nein

Zustandsangaben

Baujahr: 1956

Alter: Altbau

Zustandsart: gepflegt

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum

Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 200 m

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen

vermietet:

Lage im Gebäude: Vorderhaus

denkmalgeschützt:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Art des Energieausweises: nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 117,4 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung der Lage

Top Lage im angesagten Simon-Dach-Kiez,
Sehr gut angebunden durch U + S-Bahn

Beschreibung der Ausstattung

Weserstr. 20 / Ecke Jungstr.

BEZUGSFREI! kann sofort bezogen werden!
Ideal auch zum WG-Wohnen!

ruhiges und dennoch zentrales Wohnen am Wismarplatz

im angesagten Simon-Dach Kiez

gleich "um die Ecke" des beliebten "Boxhagener Platz" mit seinem bekannten Wochen- und Flohmarkt

alle öffentl. Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten

In 1956 erbaute, sehr gepflegte Eigentumsanlage mit 49 Wohneinheiten

Komplette Sanierung in 1998

- Grundriß s. Anhang

- gut geschnitte, ordentliche 2-Zimmerwohnung
im hohen 1. OG

- 2 ähnlich große Räume, daher auch als
WG-Wohnung gut geeignet

- geräumige Küche (ohne Einbauten)

- modernes, weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster

- großer Flur mit Einbauschrank

- Dielen-Laminatboden in der gesamten
Wohnung

- moderne Fenster- Isolier verglasung

- 1 Kellerverschlag

- Fahrradständer im sehr hübsch begrünten, großen Hof

- monatl. Wohngeld inkl. Heiz-/Betr.kosten
sowie Instandhaltungsrücklage:
€ 229,--

Eine sehr ansprechenden Wohnung mit nur geringem Renovierungsaufwand (Malerarbeiten, EBK)

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Unterlagen der Eigentümerin, eine Haftung auf Richtigkeit können wir nicht übernehmen!

Weitere Informationen

Zu näheren Informationen / BESICHTIGUNG mailen Sie uns bitte eine Anfrage oder rufen an:

CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 030-826 1070
info@cramerimmobilien.de

Unsere AGB's, Widerrufsbelehrung für Verbraucher sowie Datenschutzbestimmungen finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.cramerimmobilien.de

Alle hier gemachten Angabe beruhen auf den Auskünften der Verkäufer für die wir keine Haftung übernehmen.