Cramer Immobilien

Einzigartiges Baudenkmal: Karl-Marx Allee/FRANKFURTER TOR + bezugsfreie + top renov 2 Zi + 6. OG * ist VERKAUFT!...

Eckdaten

Angebotsart:
Etagenwohnung / Kauf
Kennung:
ETW-FT8-0702

Anschrift:
Frankfurter Tor 8
10243 Berlin / Friedrichshain

Preise

Kaufpreis: 356.000,00 €

Hausgeld: ca. 212,00 €

Courtage / Provision: 3,57 % inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis für den Käufer

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmerzahl: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Wohnzimmer: 1

Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 2

Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben

Etage: 6

Gesamtetagenzahl: 6

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Bodenbelag: Fliesen

Küche: kleine Küche

Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster

Personenaufzug:

Keller:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West

Technik: Kabel-TV

Verglasung: Schallschutz

möbliert: nein

Fenster: Holz

Zustandsangaben

Baujahr: 1953

Alter: Altbau

Zustandsart: voll renoviert

Sanierungsjahr: 1994

Renovierung: 100 %

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum

Aussicht: Fernblick

Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 50 m

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen

vermietet:

denkmalgeschützt:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

erstellt am: 05.07.2018

Art des Energieausweises: nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 202 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung der Lage

Zentrale Innenstadtlage City-Ost
Kaum wiederholbarer Baubestand Karl-Marx-Allee
direkt am Frankfurter Tor mitten in der Stadt
mit tollem Ausblick!

Zitat des renommierten Architekten und Baumeister ALDO ROSSI (u..a. Potsdamer Platz):
"Die Karl-Marx Allee ist als große urbane Stadt angelegt, geprägt von Säulengängen und
stilistischen Elementen von bemerkenswerter Qualität"

Beschreibung der Ausstattung

BEZUGSFREIE !
Eigentumswohnung am Prachtboulevard KARL-MARX ALLEE
"Frankfurter Tor"

WOHNEN in einem einzigartigen architektonischen Baudenkmal-Juwel aus 1953 - im sog. "Petersburger Stil" mit imposantem Entrée

Vollständige durchgreifende Sanierung des Gesamtobjektes ab 1998 nach Vorgaben des DENKMALSCHUTZES !

ERSTBEZUG nach gerade erfolgter umfänglicher Renovierung.

- sehr ruhige Lage zur sonnigen Westseite
mit weitläufigem Grünblick

- sehr helle 2 Zimmer Wohnung

- im 6. OG (oberstes Stockwerk!)

- mit ebenerdigem Aufzug

- großes, sonniges Wohnzimmer mit sehr schönem Blick nach Westen Richtung Alexanderplatz/Fernsehturm

- gemütlicher Sonnenbalkon Richtung Süd-/West

- großes, ruhiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche

- geräumige Küche mit Platz für kleinen
Eßtisch

- tagesbelichtetes, modernes
Wannenbad

- großzügiger Eingangs-/Flurbereich

- mit dem Denkmalschutz abgestimmte
schallisolierte Holzfenster der
Schallschutz Klasse 4

- Keller im Sondereigentum

- Fernwärme - Zentralheizung

- alle öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung U-Bahn "Frankfurter Tor" direkt vor der Tür

- Wohngeld mtl. € 290,56

BEZUGSFREI ab SOFORT !

Zitat des renommierten Architekten und Baumeister ALDO ROSSI (u..a. Potsdamer Platz):
"Die Karl-Marx Allee ist als große urbane Stadt angelegt, geprägt von Säulengängen und stilistischen Elementen von bemerkenswerter Qualität"

Besichtigungen können mit den vorgeschriebenen Corona-Schutzvorkehrungen durchgeführt werden.

Weitere Informationen

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