Cramer Immobilien

Einzigartiges Baudenkmal: Karl-Marx Allee/FRANKFURTER TOR - bezugsfreie + top renov 2 Zi + 6. OG ... VERKAUFT ...

Eckdaten

Angebotsart:
Etagenwohnung / Kauf
Kennung:
ETW-FT8-0702

Anschrift:
Frankfurter Tor 8
10243 Berlin / Friedrichshain

Preise

Kaufpreis: 356.000,00 €

Hausgeld: ca. 212,00 €

Courtage / Provision: 3,57 % inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis für den Käufer

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmerzahl: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Wohnzimmer: 1

Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 2

Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben

Etage: 6

Gesamtetagenzahl: 6

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Bodenbelag: Fliesen

Küche: kleine Küche

Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster

Personenaufzug:

Keller:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West

Technik: Kabel-TV

Verglasung: Schallschutz

möbliert: nein

Fenster: Holz

Zustandsangaben

Baujahr: 1953

Alter: Altbau

Zustandsart: voll renoviert

Sanierungsjahr: 1994

Renovierung: 100 %

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum

Aussicht: Fernblick

Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 50 m

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen

vermietet:

denkmalgeschützt:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

erstellt am: 05.07.2018

Art des Energieausweises: nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 202 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung der Lage

Zentrale Innenstadtlage City-Ost
Kaum wiederholbarer Baubestand Karl-Marx-Allee
direkt am Frankfurter Tor mitten in der Stadt
mit tollem Ausblick!

Zitat des renommierten Architekten und Baumeister ALDO ROSSI (u..a. Potsdamer Platz):
"Die Karl-Marx Allee ist als große urbane Stadt angelegt, geprägt von Säulengängen und
stilistischen Elementen von bemerkenswerter Qualität"

Beschreibung der Ausstattung

BEZUGSFREIE !
Eigentumswohnung am Prachtboulevard KARL-MARX ALLEE
"Frankfurter Tor"

WOHNEN in einem einzigartigen architektonischen Baudenkmal-Juwel aus 1953 - im sog. "Petersburger Stil" mit imposantem Entrée

Vollständige durchgreifende Sanierung des Gesamtobjektes ab 1998 nach Vorgaben des DENKMALSCHUTZES !

ERSTBEZUG nach gerade erfolgter umfänglicher Renovierung.

- sehr ruhige Lage zur sonnigen Westseite
mit weitläufigem Grünblick

- sehr helle 2 Zimmer Wohnung

- im 6. OG (oberstes Stockwerk!)

- mit ebenerdigem Aufzug

- großes, sonniges Wohnzimmer mit sehr schönem Blick nach Westen Richtung Alexanderplatz/Fernsehturm

- gemütlicher Sonnenbalkon Richtung Süd-/West

- großes, ruhiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche

- geräumige Küche mit Platz für kleinen
Eßtisch

- tagesbelichtetes, modernes
Wannenbad

- großzügiger Eingangs-/Flurbereich

- mit dem Denkmalschutz abgestimmte
schallisolierte Holzfenster der
Schallschutz Klasse 4

- Keller im Sondereigentum

- Fernwärme - Zentralheizung

- alle öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung U-Bahn "Frankfurter Tor" direkt vor der Tür

- Wohngeld mtl. € 290,56

BEZUGSFREI ab SOFORT !

Zitat des renommierten Architekten und Baumeister ALDO ROSSI (u..a. Potsdamer Platz):
"Die Karl-Marx Allee ist als große urbane Stadt angelegt, geprägt von Säulengängen und stilistischen Elementen von bemerkenswerter Qualität"

Besichtigungen können mit den vorgeschriebenen Corona-Schutzvorkehrungen durchgeführt werden.

Weitere Informationen

Dieses Angebot basiert auf der Geschäftsgrundlage unserer AGB's die über unsere Homepage eingesehen werden kann und wurde nach besten Wissen erstellt.
Alle Aussagen zum angebotenen Objekt basieren auf Aussagen der Verkäuferseite für die wir keine Haftung übernehmen können.

Bitte beachten Sie diesen Hinweis zum Datenschutz!
Unsere Datenschutzrichtline können Sie auf unserer Homepage unter www.cramerimmobilien.de einsehen oder bei uns abfragen. Wenn Sie Informationen bei uns anfordern, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten verarbeiten dürfen, da wir Ihnen ansonsten die abgefragten Informationen nicht übermitteln können.