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Cramer Immobilien

Frankfurter Tor + einzigartiges Baudenkmal Karl-Marx Allee + vermietete 3 Zi. + 3. OG + Aufzug *

Foto zum Angebot 96,94-3-N-verm
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Eckdaten

Angebotsart: 
Etagenwohnung / Kauf
Kennung: 
96,94-3-N-verm
Anschrift: 
Frankfurter Tor 9
10243 Berlin / Friedrichshain

Preise

Kaufpreis: 388.000,00 €
Betriebs-/ Nebenkosten: 247,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 
Mieteinnahmen p.a. IST: 11.903,76 €
Mieteinnahmen p.a. SOLL: 11.903,76 €
Mieteinnahmen pro Monat: 991,98 €
Courtage / Provision: 3,57 % inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis für den Käufer
provisionspflichtig: 

Flächen

Wohnfläche: ca. 96,94 m²
Zimmerzahl: 2,5
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 3
vermietbare Fläche: ca. 96,94 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Etage: 3
Gesamtetagenzahl: 10
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Parkett
Küche: Wohnküche
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum
Personenaufzug: 
Keller: 
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost
Technik: Kabel-TV
Verglasung: Schallschutz, doppelt verglast
möbliert: nein
Fenster: Holz

Zustandsangaben

Baujahr: 1953
Alter: Altbau
Zustandsart: gepflegt
Sanierungsjahr: 1996

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum
Lage: unverbaubar
Aussicht: Fernblick
Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 50 m

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: 
denkmalgeschützt: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 202 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Beschreibung im Detail

Zitat des renommierten Architekten und Baumeister ALDO ROSSI (u..a. Potsdamer Platz):
"Die Karl-Marx Allee ist als große urbane Stadt angelegt, geprägt von Säulengängen und stilistischen Elementen von bemerkenswerter Qualität"

weitere Informationen gern auf Anfrage:

CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 49-30-826 1070

oder per Mail:
info@cramerimmobilien.de


Beschreibung der Lage

Zentrale Innenstadtlage City-Ost
Kaum wiederholbarer Baubestand Karl-Marx-Allee
direkt am Frankfurter Tor!
Spektakulärer Turmbau am Eingang der City-Ost.


Beschreibung der Ausstattung

VERMIETETE Eigentumswohnung am Prachtboulevard
KARL-MARX ALLEE

Direkt am "Frankfurter Tor" gelegen!

WOHNEN in einem einzigartigen architektonischen Baudenkmal-Juwel aus 1953 - im sog. "Petersburger Stil" mit imposantem Entrée

Vollständige durchgreifende Sanierung des Gesamtobjektes ab 1998 nach Vorgaben des DENKMALSCHUTZES !

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in gutem Bestandszustand .

- grosszügige 2,5 Zimmer Wohnung

- im hohen 3. OG von 10 Stockwerken

- mit ebenerdigem Aufzug

- große, sonnige Wohnung mit
sehr schönem Blick über den
gesamten Platz

- große Schlafzimmer mit viel
Stellfläche

- geräumige Küche mit Platz für Eßtisch

- weiß gefliestes Wannenbad

- großzügiger
Eingangs-/Flurbereich

- mit dem Denkmalschutz abgestimmte
schallisolierte Holzfenster

- Keller im Sondereigentum

- Fernwärme - Zentralheizung

- Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit
328,63 € warm

- alle öffentlichen Verkehrsmittel in
unmittelbarer Umgebung U-Bahn
Frankfurter Tor direkt vor der Tür

BEI DEN ABGEBILDETEN FOTOS HANDELT ES SICH UM BEISPIELFOTOS EINER vergleichbaren WOHNUNG !

Besichtigungen in Abstimmung mit dem Mieter sind möglich.

Weitere Auskünfte über
cramer-gbr@t-online.de


Weitere Informationen

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die über unsere Homepage eingesehen werden kann.
Dieses Angebot wurde nach besten Wissen erstellt.
Alle Aussagen zum angebotenen Objekt basieren auf
Aussagen der Verkäuferseite für die wir keine Haftung
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Bitte beachten Sie diesen Hinweis zum Datenschutz!
Unsere Datenschutzrichtline können Sie auf unserer Homepage unter
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dass wir Ihre Daten verarbeiten dürfen, da wir Ihnen ansonsten die
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Weitere Einzelheiten zu den Angeboten gern auf Anfrage.
Kontaktdaten siehe Homepage
www.cramerimmobilien.de

Fotos

















Ingrid und Andreas Cramer

Immobilienmakler

Cunostr. 64
D-14193 Berlin

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