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Cramer Immobilien

Karl-Marx Allee/ FRANKFURTER TOR + einzigartiges Baudenkmal + vermietet ! + 3. OG Aufzug * ....

Foto zum Angebot ETW-3-90-verm.
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Eckdaten

Angebotsart: 
Etagenwohnung / Kauf
Kennung: 
ETW-3-90-verm.
Anschrift: 
Frankfurter Tor 9
10243 Berlin / Friedrichshain

Preise

Kaufpreis: 455.000,00 €
Hausgeld: ca. 300,00 €
Courtage / Provision: 3,57 % inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis für den Käufer
provisionspflichtig: 

Flächen

Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmerzahl: 2,5
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 3
vermietbare Fläche: ca. 90 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung: einfach
Etage: 3
Gesamtetagenzahl: 10
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Laminat
Küche: Wohnküche
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster
Personenaufzug: 
Keller: 
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Technik: Kabel-TV
Verglasung: doppelt verglast
möbliert: nein
Fenster: Holz

Zustandsangaben

Baujahr: 1953
Alter: Altbau
Zustandsart: gepflegt
Sanierungsjahr: 1996

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum
Aussicht: Fernblick

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: 
denkmalgeschützt: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 202 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Beschreibung der Lage

Zentrale Innenstadtlage City-Ost
Kaum wiederholbarer Baubestand Karl-Marx-Allee
direkt am Frankfurter Tor zur Rückwärtigen Parkanlage gelegen
mitten in der Stadt, absolut ruhig!


Beschreibung der Ausstattung

Vermietete Eigentumswohnung als Kaspitalanlage am Prachtboulevard
KARL-MARX ALLEE

direkt am "Frankfurter Tor" - direkt am Platz!

Einzigartiges architektonisches Baudenkmal-Juwel aus 1953 - im sog. "Petersburger Stil" mit imposantem Entrée

Vollständige durchgreifende Sanierung des Gesamtobjektes ab 1998 nach Vorgaben des DENKMALSCHUTZES !

Die hier angebotene Wohnung ist vermietet und befindet sich in gutem Bestandszustand.
Bei den Fotos handelt es sich um repräsentaive Aufnahmen im gleichen Haus, können aber vom tatsächlichen Angebot abweichen!

- ruhige Lage, zum begrünten Hof ausgerichtete

- 2,5-Zimmer Wohnung

- sehr hell

- mit ebenerdigem Aufzug

- großen, sonnigen Räumen mit sehr
schönem Blick auf Platz und rückwärtiger Grünanlage

- großes Schlafzimmer mit viel Stellfläche

- kleineres "halbes" Zimmer - ideal für
Kleinkind oder Arbeiten

- geräumige Küche mit Platz für gemütlichen Eßtisch

- tagesbelichtetes, weiß gefliestes Wannenbad

- großzügiger Eingangs-/Flurbereich

- mit dem Denkmalschutz abgestimmte
schallisolierte Holzfenster

- Keller

- Fernwärme - Heizung

- alle öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung
U-Bahn "Frankfurter Tor" direkt vor der Tür

Dies ist das Beispiel einer nunmehr im Angebot befindlichen vermieteten Eigentumswohnung. Weitere Wohnungen in dieser Wohnanlage in diversen Größen auf Anfrage.

Zitat des renommierten Architekten und Baumeister ALDO ROSSI (u..a. Potsdamer Platz):
"Die Karl-Marx Allee ist als große urbane Stadt angelegt, geprägt von Säulengängen
und stilistischen Elementen von bemerkenswerter Qualität"

weitere Informationen gern auf Anfrage:

CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 49-30-826 1070

oder per Mail:
info@cramerimmobilien.de


Weitere Informationen

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Fotos









Ingrid und Andreas Cramer

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