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Cramer Immobilien

Karl-Marx Allee / FRANKFURTER TOR + einzigartiges Baudenkmal + BEZUGSFREIE 2 Zi. + 2. OG Aufzug *

Foto zum Angebot ETW-78-2-2021
Foto zum Angebot ETW-78-2-2021
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Eckdaten

Angebotsart: 
Etagenwohnung / Kauf
Kennung: 
ETW-78-2-2021
Anschrift: 
Frankfurter Tor 2
10243 Berlin / Friedrichshain

Preise

Kaufpreis: 375.000,00 €
Hausgeld: ca. 280,00 €
Courtage / Provision: 3,57 % inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis für den Käufer
provisionspflichtig: 

Flächen

Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmerzahl: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 2
vermietbare Fläche: ca. 78 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung: einfach
Etage: 2
Gesamtetagenzahl: 8
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen
Küche: kleine Küche
Badezimmer: mit Badewanne
Personenaufzug: 
Keller: 
Balkon / Terrasse: 
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, Ost
Technik: Kabel-TV
Verglasung: Schallschutz
möbliert: nein
Fenster: Holz

Zustandsangaben

Baujahr: 1953
Alter: Altbau

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum
Aussicht: Fernblick
Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 50 m

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: 
denkmalgeschützt: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 

Beschreibung der Lage

Zentrale Innenstadtlage City-Ost
Kaum wiederholbarer Baubestand Karl-Marx-Allee
direkt am Frankfurter Tor mitten in der Stadt
mit tollem Ausblick!

Zitat des renommierten Architekten und Baumeister ALDO ROSSI (u..a. Potsdamer Platz):
"Die Karl-Marx Allee ist als große urbane Stadt angelegt, geprägt von Säulengängen und
stilistischen Elementen von bemerkenswerter Qualität"


Beschreibung der Ausstattung

BEZUGSFREIE Eigentumswohnung am Prachtboulevard
KARL-MARX ALLEE

direkt am "Frankfurter Tor" - mit Blick über den gesamten Platz!

WOHNEN in einem einzigartigen architektonischen Baudenkmal-Juwel aus 1953 - im sog. "Petersburger Stil" mit imposantem Entrée

Vollständige durchgreifende Sanierung des Gesamtobjektes ab 1998 nach Vorgaben des DENKMALSCHUTZES !

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Bestandszustand und wird noch malermäßig renoviert.

- Top zentrale Lage mit Blick auf das Frankfurter Tor !

- bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung

- im sehr hellen, hohen 2. OG von 10 Stockwerken

- mit ebenerdigem Aufzug

- großes, sonniges Wohnzimmer/Atelier mit sehr schönem Blick über den gesamten Platz

- großes Schlafzimmer mit viel Stellfläche

- Schnitt in Art eines Ateliers

- kleine Küche

- weiß gefliestes Wannenbad

- mit dem Denkmalschutz abgestimmte
schallisolierte Holzfenster der
Schallschutz Klasse 4

- Keller

- Fernwärme - Heizung

- alle öffentlichen Verkehrsmittel in
unmittelbarer Umgebung
U-Bahn "Frankfurter Tor" direkt vor
der Tür

Die eingestellten Fotos zeigen den Zustand vor malermäßiger Renovierung!

Die bereits beauftragten Malerarbeiten werden in ca. 3 Wochen durchgeführt sein.

Besichtigungen können schon jetzt mit den vorgeschriebenen Corona-Schutzvorkehrungen durchgeführt werden.


Weitere Informationen

Dieses Angebot basiert auf der Geschäftsgrundlage unserer AGB's die über unsere Homepage eingesehen werden kann und wurde nach besten Wissen erstellt.
Alle Aussagen zum angebotenen Objekt basieren auf Aussagen der Verkäuferseite für die wir keine Haftung übernehmen können.

Bitte beachten Sie diesen Hinweis zum Datenschutz!
Unsere Datenschutzrichtline können Sie auf unserer Homepage unter www.cramerimmobilien.de einsehen oder bei uns abfragen. Wenn Sie Informationen bei uns anfordern, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten verarbeiten dürfen, da wir Ihnen ansonsten die abgefragten Informationen nicht übermitteln können.

Fotos














Ingrid und Andreas Cramer

Immobilienmakler

Cunostr. 64
D-14193 Berlin

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