+49 30 826 1070

Cramer Immobilien

Im Westen von Charlottenburg + Bayernallee/Ecke Preussen + sehr sonnige 6 Zi im 4. OG + Aufzug *

Foto zum Angebot 6-209-2020
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Eckdaten

Angebotsart: 
Etagenwohnung / Miete
Kennung: 
6-209-2020
Anschrift: 
Bayernallee 17
14052 Berlin / Westend

Preise

Kaltmiete: 2.300,00 €
Nettokaltmiete: 2.300,00 €
Warmmiete: 2.790,00 €
Betriebs-/ Nebenkosten: 490,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 
Kaution: 3 Kaltmieten

Flächen

Wohnfläche: ca. 209 m²
Zimmerzahl: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 6
Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Etage: 4. OG
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Parkett
Küche: Wohnküche
Badezimmer: mit Fenster
Personenaufzug: 
Keller: 
Balkon / Terrasse: 
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Verglasung: doppelt verglast
Kamin (Art): offener Kamin
Fenster: Holz
Türen (innen): Holz

Zustandsangaben

Baujahr: 1929
Alter: Altbau
Zustandsart: voll renoviert
Renovierung: 100 %

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum
Aussicht: Fernblick

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
Lage im Gebäude: Vorderhaus

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 151 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Beschreibung der Lage

Top Wohnlage, bei Familien sehr beliebt,
Berlin-Westend
Sehr gut angebunden nahe Reichsstrasse, Olympiastadion und Messe Berlin


Beschreibung der Ausstattung

NICHT FÜR WG's oder zur TEILGEW. Nutzung!

Erstbezug nach Sanierung!

Beliebtes City-nahes Wohnen im grünen Bezirk
Charlottenburg-Westend
BAYERNALLEE 17 / nah Preussenallee

- sehr ruhige und dennoch zentrale Lage nah
Reichsstr. - beliebte Einkaufsmeile mit allen
Geschäften des tgl. Bedarfs, Wochenmarkt, Cafés
und Restaurants

- U-Bahn in wenigen Minuten (Neu-Westend)

- s. Grundriß

- sonnige 6 Zimmer im 4. OG mit Aufzug

- sehr großzügiger und sonniger Wohnbereich

- 4 miteinander verbundene Zimmer
mit klassischen Flügeltüren
(der abgebildete Kamin ist nicht mehr
funktionstüchtig - reine Attrappe!!!)

- mit sonnigem gut nutzbaren Süd/West Balkon

- teilw. schöner Stuckdecke

- 2 geräumige Schlafzimmer

- 1 modernes Wannen-/Duschbad

- separates Gäste-Duschbad

- große Küche (ohne Einbauten) mit
kleiner Speisekammer

- sep. Hausw.-/Abstellraum hinter der Küche

- sehr schöner Parkett-/sowie Dielenfußboden

- ca. 209 qm

Achtung: Solange und soweit das Gesetz zum MietenWoG Bln gilt, hat der
Mieter nur eine Zahlung in Höhe der gesetzl. Vorgabe zu leisten!

Weitere Informationen / Besichtigung
gern auf Anfrage:

CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 030-826 1070

info@cramerimmobilien.de


Weitere Informationen

Alle Angaben gem. der Auskünfte der Eigentümer/Vermieter.
Zwischenvermietung Vorbehalten.
Datenschutzerklärung, Bewerbungsformulare AGB's
siehe www.cramerimmobilien.de

Fotos



















Ingrid und Andreas Cramer

Immobilienmakler

Cunostr. 64
D-14193 Berlin

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info@cramerimmobilien.de

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