Cramer Immobilien

Im Westen von Charlottenburg + Bayernallee/-Ecke Preussenallee + sehr sonnige 6 Zi im 4. OG + Aufzug * .

Eckdaten

Angebotsart:
Etagenwohnung / Miete
Kennung:
6-209-2020

Anschrift:
Bayernallee 17
14052 Berlin / Westend

Preise

Kaltmiete: 2.300,00 €

Nettokaltmiete: 2.300,00 €

Warmmiete: 2.790,00 €

Betriebs-/ Nebenkosten: 490,00 €

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Kaution: 3 Kaltmieten

Flächen

Wohnfläche: ca. 209 m²

Zimmerzahl: 6

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 6

Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben

Etage: 4. OG

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Bodenbelag: Parkett

Küche: Wohnküche

Badezimmer: mit Fenster

Personenaufzug:

Keller:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd

Verglasung: doppelt verglast

Kamin (Art): offener Kamin

Fenster: Holz

Türen (innen): Holz

Zustandsangaben

Baujahr: 1929

Alter: Altbau

Zustandsart: voll renoviert

Renovierung: 100 %

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum

Aussicht: Fernblick

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen

Lage im Gebäude: Vorderhaus

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Art des Energieausweises: nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 151 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung der Lage

Top Wohnlage, bei Familien sehr beliebt,
Berlin-Westend
Sehr gut angebunden nahe Reichsstrasse, Olympiastadion und Messe Berlin

Beschreibung der Ausstattung

NICHT FÜR WG's oder zur TEILGEW. Nutzung!

Erstbezug nach Sanierung!

Beliebtes City-nahes Wohnen im grünen Bezirk
Charlottenburg-Westend
BAYERNALLEE 17 / nah Preussenallee

- sehr ruhige und dennoch zentrale Lage nah
Reichsstr. - beliebte Einkaufsmeile mit allen
Geschäften des tgl. Bedarfs, Wochenmarkt, Cafés
und Restaurants

- U-Bahn in wenigen Minuten (Neu-Westend)

- s. Grundriß

- sonnige 6 Zimmer im 4. OG mit Aufzug

- sehr großzügiger und sonniger Wohnbereich

- 4 miteinander verbundene Zimmer
mit klassischen Flügeltüren
(der abgebildete Kamin ist nicht mehr
funktionstüchtig - reine Attrappe!!!)

- mit sonnigem gut nutzbaren Süd/West Balkon

- teilw. schöner Stuckdecke

- 2 geräumige Schlafzimmer

- 1 modernes Wannen-/Duschbad

- separates Gäste-Duschbad

- große Küche (ohne Einbauten) mit
kleiner Speisekammer

- sep. Hausw.-/Abstellraum hinter der Küche

- sehr schöner Parkett-/sowie Dielenfußboden

- ca. 209 qm

Achtung: Solange und soweit das Gesetz zum MietenWoG Bln gilt, hat der
Mieter nur eine Zahlung in Höhe der gesetzl. Vorgabe zu leisten!

Weitere Informationen / Besichtigung
gern auf Anfrage:

CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 030-826 1070

info@cramerimmobilien.de

Weitere Informationen

Alle Angaben gem. der Auskünfte der Eigentümer/Vermieter.
Zwischenvermietung Vorbehalten.
Datenschutzerklärung, Bewerbungsformulare AGB's
siehe www.cramerimmobilien.de