+49 30 826 1070

Cramer Immobilien

ERSTBEZUG + hochw. DG mit Aufzg + 4-1/2 Zi + gr. offene Einb.küche mit Essplatz + S/W-Terrasse *

Foto zum Angebot W-4,5-147-2020
Foto zum Angebot W-4,5-147-2020
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Eckdaten

Angebotsart: 
Etagenwohnung / Miete
Kennung: 
W-4,5-147-2020
Anschrift: 
Uhlandstr. 194 a
10623 Berlin / Charlottenburg

Preise

Kaltmiete: 2.440,00 €
Nettokaltmiete: 2.440,00 €
Warmmiete: 2.640,00 €
Betriebs-/ Nebenkosten: 200,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 
Kaution: 3 Kaltmieten

Flächen

Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmerzahl: 4,5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 5
Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Etage: 5.
Gesamtetagenzahl: 5
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Parkett
Personenaufzug: 
Balkon / Terrasse: 
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Verglasung: dreifach verglast

Zustandsangaben

Baujahr: 1899
Alter: Altbau
Zustandsart: Erstbezug
Bauphase: im Bau
Sanierung (in %): 100
Renovierung: 100 %

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum
Aussicht: Fernblick
Distanz zum Fernbahnhof: ca. 500 m

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,6 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Beschreibung der Lage

Top Innenstadtlage zwischen Kantstrasse und Steinplatz
in der bekannten Uhlandstrasse!


Beschreibung der Ausstattung

FERTIGSTELLUNG AB OKTOBER 2020

UHLANDSTR. 194-a

ruhige Citylage nah Steinplatz
zwischen dem beleibten SAVIGNY-PLATZ und Kantstr.

nur wenige Minuten bis KU'DAMM oder Bhf.. ZOO

Noch im Ausbau befindliche sonnige Dachgeschoß-
Wohnung

- Vorderhaus, 5. OG mit Aufzug

- s. Grundriß

- offener, großzügiger Küchenbereich mit moderner,
kompl. ausgestatteter Einb.küche
sowie Platz für großen Eßtisch

- übergehend zum offenen Wohnbereich (2 weitere
Räume - mit Schiebetür verbunden

- sowie Zugang zur super sonnigen und großen
Terrasse

- Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich

- kleines (Arbeits-/Gäste-) Zimmer zum Hof

- top modernes Wannen-/Duschbad mit hochw.
Armaturen

- separates Gäste-WC

- großzügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum

- hochw. Dielenfußboden im gesamten Wohnbereich

- Heizung über eigene Gastherme -
Abrechnung erfolgt direkt mit dem Anbieter

- PKW-Stellplatz ggf. im benachbarten Parkhaus
(so noch vorhanden)


Vereinzelte Besichtigungen der noch nicht fertigen Wohnung nach Absprache möglich!
Bezug ab Oktober 2020

Die beigefügten Fotos stammen teilw. aus einer bereits fertigen Wohnung!

Weitere Informationen gern auf Anfrage:

CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 030-826 1070 oder 0172-3018 333

oder per Mail:
info@cramerimmobilien.de


Weitere Informationen

Alle o.g. Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters für die wir keine Haftung übernehmen können.

Angaben zum Datenschutz siehe www.cramerimmobilien.de

Fotos
















Ingrid und Andreas Cramer

Immobilienmakler

Cunostr. 64
D-14193 Berlin

+49 30 826 1070
info@cramerimmobilien.de

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