+49 30 826 1070

Cramer Immobilien

ERSTBEZUG + hochw. 3-Zi DG-Ausbau mit Terrasse + Einb.küche + ruhige Lage + 5. OG ohne Aufzug *

Foto zum Angebot MW-3-110-N
Foto zum Angebot MW-3-110-N
Foto zum Angebot MW-3-110-N
Foto zum Angebot MW-3-110-N
Foto zum Angebot MW-3-110-N
Foto zum Angebot MW-3-110-N
Foto zum Angebot MW-3-110-N
Foto zum Angebot MW-3-110-N
Foto zum Angebot MW-3-110-N
Foto zum Angebot MW-3-110-N
Foto zum Angebot MW-3-110-N
Foto zum Angebot MW-3-110-N
Foto zum Angebot MW-3-110-N
Foto zum Angebot MW-3-110-N
Foto zum Angebot MW-3-110-N
Foto zum Angebot MW-3-110-N
Foto zum Angebot MW-3-110-N
Foto zum Angebot MW-3-110-N

Eckdaten

Angebotsart: 
Etagenwohnung / Miete
Kennung: 
MW-3-110-N
Anschrift: 
Uhlandstr. 194 a
10623 Berlin / Charlottenburg

Preise

Kaltmiete: 1.770,00 €
Nettokaltmiete: 1.770,00 €
Warmmiete: 1.905,00 €
Betriebs-/ Nebenkosten: 135,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 
Kaution: 3 Kaltmieten

Flächen

Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmerzahl: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 3
Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Etage: 5.
Gesamtetagenzahl: 5
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Parkett
Personenaufzug: 
Balkon / Terrasse: 
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Verglasung: dreifach verglast

Zustandsangaben

Baujahr: 1899
Alter: Altbau
Zustandsart: Erstbezug
Bauphase: im Bau
Sanierung (in %): 100
Renovierung: 100 %

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum
Aussicht: Fernblick
Distanz zum Fernbahnhof: ca. 500 m

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,6 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Beschreibung der Lage

Top Innenstadtlage zwischen Kantstrasse und Steinplatz
in der bekannten Uhlandstrasse!


Beschreibung der Ausstattung

FERTIGSTELLUNG ca. August / September 2020

UHLANDSTR. 194-a

ruhige Citylage am Steinplatz
zwischen dem beliebten Savigny-Platz und Kantstr.

nur wenige Minuten bis KU'DAMM oder Bhf. ZOO

Noch im Ausbau befindliche sonnige Dachgeschoß-Wohnungen

- im 5. OG ohne Aufzug

- im ruhigen Gartenhaus gelegen

- offener Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse

- moderne kompl. ausgestattete Einbauküche mit

- großzügigem Eßbereich, offen zum Wohnbereich

- 2 weitere separate (Schlaf-)Zimmer

- modernes Bad mit Wanne und Dusche

- separates Gäste-WC

- großzügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum

- hochw. Dielenfußboden im gesamten Wohnbereich

- Heizung über eigene Gastherme-
Abrechnung erfolgt direkt mit dem Anbieter!

- PKW-Stellplatz ggf. im benachbarten Parkhaus

Vereinzelte Besichtigungen der noch nicht fertigen Wohnungen sind nach Absprache möglich!

2 weitere große Wohnungen (ca. 145 qm) demnächst im Vorderhaus mit Aufzug!

Weitere Informationen gern auf Anfrage:

CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 030-826 1070 oder 0172-3018 333

oder per Mail:
info@cramerimmobilien.de

Fotos



















Ingrid und Andreas Cramer

Immobilienmakler

Cunostr. 64
D-14193 Berlin

+49 30 826 1070
info@cramerimmobilien.de

Kontakt aufnehmen
 
 
 
 
 
 
RDM
Mitglied im Ring 
Deutscher Makler