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Cramer Immobilien

Top Citylage nah KU'DAMM u. LUDW.KIRCH PL. * hochw. Neubau * sonnige 3 Zi im 5. OG * Balkon * GARAGE * ...

Foto zum Angebot ETW-3-103
Foto zum Angebot ETW-3-103
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Eckdaten

Angebotsart: 
Etagenwohnung / Kauf
Kennung: 
ETW-3-103
Anschrift: 
Württembergische Str. 44
10707 Berlin / Wilmersdorf

Preise

Kaufpreis: 950.000,00 €
inkl. Stellplatz: 
Hausgeld: ca. 290,00 €
Courtage / Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche: ca. 103,32 m²
Zimmerzahl: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 3
Anzahl Balkons: 1
Anzahl Loggia: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatzart: in Tiefgarage

Ausstattung

Art der Ausstattung: Luxus
Etage: 5
Gesamtetagenzahl: 6
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche
barrierefrei: 
Personenaufzug: 
Keller: 
Balkon / Terrasse: 
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
Breitband-Geschwindigkeit: 100
Verglasung: Schallschutz, Sonnenschutz, Wärmeschutz
Fenster: Holz
Türen (innen): Holz

Zustandsangaben

Baujahr: 2012
Alter: Neubau
Zustandsart: ausgezeichnet
Renovierung: 100 %

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum
Lage: unverbaubar

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: 
Haustiere: ja
Lage im Gebäude: Vorderhaus

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 53 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Beschreibung der Lage

Top Innenstadt-Wohnlage City-West!


Beschreibung der Ausstattung

Elegantes Wohnen in den beliebten ROSENGÄRTEN / WÜRTTEMBERGISCHE Str.
eine der charmantesten Lagen in der City West

Den KURFÜRSTENDAMM, LUDWIGKIRCHPLATZ mit seinem besonderen Flair sowie OLIVAER PLATZ in unmittelbarer Nachbarschaft

Mit hochwertigsten Materialien in 2012 erstellter 6-geschossiger moderner Neubau im klassischen Stadtvillen-Stil

Repräsentativer Eingangsbereich

Grundriß s. Anlage!

Zum Verkauf steht:

- eine sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung
ca. 103 qm

- im 5. OG mit ebenerdigem Aufzug
direkt bis zur Etage

- mit großzügigen hohen Räumen

- eine geräumige Diele führt zum

- ca. 40 qm großzügigen Wohnbereich
mit bodentiefen Fenstern

- und integrierter kompl. ausgestatteten Einb.küche
mit weißen Lackfronten

- sowie Zugang zur großen gemütlichen LOGGIA
mit Sonnenschein zu jeder Tageszeit

- und wunderbarem weiten Blick

- großes freundliches Schlafzimmer mit angrenzendem

- modernen Wannenbad

- 2. Schlafzimmer, ideal auch als Arbeits-/
Gästezimmer

- separates Gäste-Duschbad mit Platz für
Waschmaschine

- div. Einbauten für viel Stauraum

- elektr. Sonnenschutz-Jalousien

- hochw. Parkettfußboden mit Fußbodenheizung

- einbruchsichere Wohnungstüren

- modernes Heizsystem mit KWK Gesamtenergieeffizienz 31 kWh (Niedrigenergiehaus)

- 1 bequem zugänglicher TIEFGARAGEN-Stellplatz
ist im Kaufpreis enthalten

- 1 Kellerraum

Für Käufer, die diese Wohnung nicht sofort
beziehen möchten bietet sie sich ob Lage und
Ausstattung ideal auch zur Vermietung an!

BESICHTIGUNGEN NACH ABSPRACHE MÖGLICH

Lage
Rufen Sie uns gern an:

CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 030-826 1070 oder
0172-3018 333

mail: info@cramerimmobilien.de


Weitere Informationen

Widerrufsbelehrung für den Verbraucher - W i d e r r u f s r e c h t

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cramer Immobilien - Andreas und Ingrid Cramer GbR
Cunostrasse 64
D-14193 Berlin
Tel.: 030 8261637
Fax 030 8950 3278
Email: cramer-gbr@t-online.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-     Objekt/Bestellt/Nachgewiesen am (*)/ erhalten am (*)

-     Name des/der Verbraucher(s)

-     Anschrift des/der Verbraucher(s)

-     Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

-     Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

Fotos










Ingrid und Andreas Cramer

Immobilienmakler

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