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Cramer Immobilien

WERDERSTR. -nah MEXICO-PLATZ * top sanierte * 3-geschossige Villa * mit sonnigem großen Garten *

Foto zum Angebot EFH 8-318-N
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Eckdaten

Angebotsart: 
Chalet / Miete
Kennung: 
EFH 8-318-N
Anschrift: 
Werderstr. 00
14163 Berlin / Zehlendorf

Preise

Kaltmiete: 3.235,00 €
Nettokaltmiete: 3.235,00 €
Warmmiete: 3.515,00 €
Betriebs-/ Nebenkosten: 280,00 €
Kaution: 3 Kaltmieten

Flächen

Wohnfläche: ca. 318 m²
Zimmerzahl: 8
Anzahl Wohnzimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 8
Anzahl Balkons: 1
Anzahl Terrassen: 1
Grundstücksfläche: ca. 1.550 m²
Gartenfläche: ca. 1.100 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung: Luxus
Etage: 1 -3
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Parkett
Bauart des Hauses: Massivhaus
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche
Keller: 
unterkellert: ja
Garten /-nutzung: 
Balkon / Terrasse: 
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
Technik: Kabel-TV
Verglasung: Wärmeschutz
möbliert: teilweise
Kamin (Art): offener Kamin
Fenster: Holz
Dachform: Walmdach
Baumbestand: 

Zustandsangaben

Zustandsart: nach Vereinbarung
Renovierung: 100 %

Umfeld

Gebiet: Wohngebiet
Lage: unverbaubar

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
Art des Energieausweises: nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt: ca. 177 kWh/(m²a)

Beschreibung der Lage

Eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin!


Beschreibung der Ausstattung

Zeitvertrag!
Dieses Objekt steht ab Juni 2020 zur Verfügung
und wird bis ca. Juli 2022 vermietet!
Das Objekt ist unmöbliert, verfügt jedoch über
zahlreiche Einbauten!

top sanierte VILLA auf weitläufigem
Begehrte ZEHLENDORF-Lage
WERDERSTR.
beliebtes Wohngebiet zwischen
Potsdamer Chaussee und Argentinischer Allee/Mexikoplatz
S-BAHN Mexicoplatz ca. 700 m

Familienfreundliches Umfeld mit zahlreichen
Kindergärten/Schulen, Sportstätten und Parks

ca. 1500 qm SÜD-WEST GRUNDSTÜCK mit
großem, nahezu uneinsehbarem Garten mit teilw.
altem Baumbestand

Erdgeschoß:
- sehr schönes Entrée mit GÄSTE-WC

- großzügiger sonniger Wohnbereich; aufgeteilt in
3 ineinander übergehende Räume:
ESSZIMMER - WOHNZIMMER - KAMINZIMMER
Kamin zu beiden Zimmern verglast!

mit angrenzender SONNENTERRASSE zum
großen GARTEN

- top moderne EINB.KÜCHE mit hochwertigen Geräten, offen zum Essbereich

- weiterer Arbeits-/Gästebereich (= 4. Zi im EG)
mit 2. Zugang von außen (Neuanbau)

1. OG:
- 3 Schlafzimmer, teilw. mit Balkon
- Ankleidezimmer (kompl. mit hochw.
Schrankeinbauten)
- modernes Wannen-/Duschbad (alle Bäder
mit kompl. Badausstattung)

2. OG:
- 3 gemütliche (Schlaf-)Zimmer
teilw. mit Alkoven-Betten
- modernes Bad

Keller:
- SAUNABEREICH mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- div. Abstellbereiche

weitere Ausstattung:
- hochw. Parkett-/Dielenfußboden
- neueste Alarmanlage für beste Sicherheit
- elektr. Rolläden
- gespachtelte Wände
- div. Schrankeinbauten
- div. Lichtinstallationen
evtl. abgebildetes Mobiliar gehört nicht zum Objekt!

Bei den hier angegebenen Nebenkosten handelt es sich
lediglich um Basiskosten -
Kosten für Heizung, Wasser, Strom, Gärtner
etc. sind vom Mieter selbst mit den entspr.
Firmen abzurechnen!

BESICHTIGUNGEN nach Absprach möglich!

weitere Informationen/Grundriß gern auf Anfrage:
CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 826 1070 / 0172-3018 333
Rufen Sie uns an oder mailen Sie:
info@cramerimmobilien.de

www.cramerimmobilien.de
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Weitere Informationen

Angaben zum Datenschutz finden Sie ergänzend unter
www.cramerimmobilien.de

Fotos

































Ingrid und Andreas Cramer

Immobilienmakler

Cunostr. 64
D-14193 Berlin

+49 30 826 1070
info@cramerimmobilien.de

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