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Cramer Immobilien

KRUMME-/Ecke Kantstrasse * großzügige Laden-/Bürofläche * Schaufenster * Lagerfläche im UG *

Foto zum Angebot GE-157-4-N
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Eckdaten

Angebotsart: 
Büro-/ Geschäftslokal / Miete
Kennung: 
GE-157-4-N
Anschrift: 
Krumme Str. 51
10627 Berlin / Charlottenburg

Preise

Kaltmiete: 1.950,00 €
Nettokaltmiete: 1.950,00 €
Warmmiete: 2.240,00 €
MwSt-Satz: 19
Betriebs-/ Nebenkosten: 290,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 
Kaution: 3 Kaltmieten
Courtage / Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Flächen

Gesamtfläche: ca. 157 m²
Gewerbefläche: ca. 120 m²
Lagerfläche: ca. 37 m²
Fensterfront (Fläche): ca. 10 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung: einfach
Etage: EG
Gesamtetagenzahl: 5
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Laminat
weitere Räume: Lagerraum
Verglasung: doppelt verglast
Bodenbelastung (in kg/m²): 250

Zustandsangaben

Baujahr: 1910
Alter: Altbau
Zustandsart: gepflegt

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum

Verwaltung

Nutzungsart: Gewerbe

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 102 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Beschreibung der Lage

Nur ein Steinwurf zur Wilmersdorfer Strasse
Ecke Kantstrasse
Parkhaus / U-Bahn direkt gegenüber


Beschreibung der Ausstattung

KRUMME STR. / nah Kantstr.

Parkhaus-Einfahrt vom Media-MarktCenter gegenüber

Gastronomie nicht erwünscht!

großzügige Laden-/Bürofläche

Grundriß s. Anlage

120 qm im EG
37 qm im direkt begehbaren Keller

4 ineinander übergehende Räume
- Raum 4 wurde von Raum 3 zu einem kleinen Büro
abgetrennt

bisherige Nutzung: Textilien

Kaltmiete: € 1.950,--
Nebenkosten: € 290,--

Warmmiete: € 2.240,-- zzgl. Umsatzsteuer 19 %
Gesamtmiete: 2.665,60 Brutto inkl. MwSt.

weitere Informationen / BESICHTIGUNGEN
gern auf Anfrage:

CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 030-826 1070

oder per Mail:
info@cramerimmobilien.de


Weitere Informationen

Widerrufsbelehrung für den Verbraucher - W i d e r r u f s r e c h t


Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cramer Immobilien - Andreas und Ingrid Cramer GbR
Cunostrasse 64
D-14193 Berlin
Tel.: 030 8261637
Fax 030 8950 3278
Email: cramer-gbr@t-online.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Cramer Immobilien - Andreas und Ingrid Cramer GbR
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D-14193 Berlin
Tel.: 030 8261637
Fax 030 8950 3278
Email: cramer-gbr@t-online.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-     Objekt/Bestellt/Nachgewiesen am (*)/ erhalten am (*)

-     Name des/der Verbraucher(s)

-     Anschrift des/der Verbraucher(s)

-     Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

-     Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

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Ingrid und Andreas Cramer

Immobilienmakler

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