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Cramer Immobilien

Lichtenrade * gepflegtes Reiheneckhaus mit großem sonnigen Garten * fam.freundl. Umfeld *

Foto zum Angebot RH-5-142
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Eckdaten

Angebotsart: 
Reihenendhaus / Kauf
Kennung: 
RH-5-142
Anschrift: 
Beckmannstr. 58
12309 Berlin / Lichtenrade

Preise

Kaufpreis: 435.000,00 €
inkl. Stellplatz: 
Courtage / Provision: 5,95 % minkl. ges. MwSt.
provisionspflichtig: 

Flächen

Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmerzahl: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 5
Grundstücksfläche: ca. 510 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatzart: Garage

Ausstattung

Art der Ausstattung: einfach
Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Teppich
Bauart des Hauses: Massivhaus
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
Keller: 
unterkellert: ja
Garten /-nutzung: 
Balkon / Terrasse: 
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Technik: Kabel-TV
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Kunststoff
Rollladen: 
Rollladen (Art): Kunststoff, elektrisch
Dachform: Satteldach
Baumbestand: 

Zustandsangaben

Baujahr: 1967
Zustandsart: voll renovierungsbedürftig

Umfeld

Gebiet: Wohngebiet
Lage: unverbaubar

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: 
Räume veränderbar: ja
Flur: 1
Flurstück: 70/66

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 127,3 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Beschreibung der Lage

Sehr ruhige, familiengerechte Lage unweit der Trabrennbahn
Mariendorf, gut angebunden über Bus und B 96 (Tempelhofer/Mariendorfer Damm)


Beschreibung der Ausstattung

Berlin-Lichtenrade - BECKMANNSTR. / Ecke Bornhagenweg

familienfreundliches ruhiges Umfeld - Grundschule/Kita etc. in fußläufiger Entfernung

mit schneller Anbindung über den Tempelhofer Damm oder über A 10 nach Schönefeld

- sehr gepflegtes Reiheneckhaus Baujahr 1967

- auf großem sonnigen Eckgrundstück (ca. 510 qm)

- ca. 142 qm Nutzfläche - aufgrund fehlendem Aufmaß
keine Flächenberechnung der reinen Wohnfläche
vorhanden!

- Vollunterkellerung mit angenehmer
Raumhöhe

Aufteilung im Erdgeschoß:
- sonniger Wohnraum mit Zugang zur schönen
großen Terrasse sowie Garten

- gepflegte Einbauküche mit Durchreiche zum
Wohnbereich

- Gäste-WC

Im 1. OG:
- geräumiges Elternschlafzimmer mit Blick
in den Garten

- 2 weitere Kinderzimmer

- 1 großes Bad

Im Dachgeschoß:
- ausgebautes Dachzimmer, als Schlafzimmer
oder Arbeitszimmer bestens nutzbar

- großer Abstell-/Bodenraum

Keller:
- 1 Hobbyraum
- 1 großer Abstell-/Lagerraum
- Waschkeller + Haustechnik

Garten:
- sehr schönes - ca. 510 qm
großes sonniges Eckgrundstück Richtung Süd-West
mit gepflegter Begrünung / Hecke und
lauschiger Terrasse sowie Gartenhäuschen

Garage:
- 1 geschlossener Garagenplatz - nur wenige Meter
entfernt


Allgemeines:

- in 2009 erneuerte Klinkerfassade mit
Wärmedämmung
- Dach in augenscheinlich gutem Zustand
- techn. einwandfreie Kunststoff-Fenster mit
Isolierverglasung sowie elektr. Jalousien im EG
- elektr. Markise an der Terrasse

Die übrige Ausstattung entspricht dem Baujahr - mit entspr. Renovierungserfordernissen!

Weitere Informationen / BESICHTIGUNGEN gern auf Anfrage:
CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 030-826 1070
oder per mail:
info@cramerimmobilien.de


Weitere Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher gem. § 355 BGB
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Cramer Immobilien Andreas + Ingrid Cramer GbR, Cunostrasse 64, 14193 Berlin, Email: cramer-gbr@t-online.de, Fax: 030 89503278, mittels einer eindeutigen Erklärung – z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen der Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Fotos

























Ingrid und Andreas Cramer

Immobilienmakler

Cunostr. 64
D-14193 Berlin

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