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Cramer Immobilien

Karl-Marx-Allee * direkt am Kino Kosmos * top sanierte * ruhige * vermietete 3 Z i * 8. OG (Penthouse) * Aufzug *

Foto zum Angebot ETW-116-3-N
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Eckdaten

Angebotsart: 
Etagenwohnung / Kauf
Kennung: 
ETW-116-3-N
Anschrift: 
Karl-Marx-Allee 131
10243 Berlin / Friedrichshain

Preise

Kaufpreis: 488.800,00 €
Hausgeld: ca. 301,00 €
Mieteinnahmen pro Monat: 941,31 €

Flächen

Wohnfläche: ca. 116,38 m²
Zimmerzahl: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 3
Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Etage: 8.
Gesamtetagenzahl: 8
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Terrazzo
Küche: kleine Küche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
Personenaufzug: 
Keller: 
Balkon / Terrasse: 
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord, Süd, Ost, West
Technik: Kabel-TV
Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz
Fenster: Holz

Zustandsangaben

Baujahr: 1955
Alter: Altbau
Zustandsart: teilweise renovierungsbedürftig
Sanierungsjahr: 1992
Sanierung (in %): 100

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum
Lage: unverbaubar
Aussicht: Fernblick

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
denkmalgeschützt: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
erstellt am: 08.04.2008
gültig bis: 08.04.2018
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 101 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Beschreibung im Detail

weitere Informationen gern auf Anfrage:
CRAMER IMMOBILIEN
Tel: *49-30-826 1070
oder per Mail:
info@cramerimmobilien.de
www.cramerimmobilien.de


Beschreibung der Lage

Zitat vom renommierten Architekten und Baumeister
ALDO ROSSI (z.B. Potsdamer Platz):

"Die Karl-Marx Allee ist als große urbane Stadt angelegt,
geprägt von Säulengängen und stilistischen Elementen von
bemerkenswerter Qualität".


Beschreibung der Ausstattung

VERMIETETE Eigentumswohnung / Penthouse / Atelier
am Pracht-Boulevard direkt am Kino KOSMOS!

KARL-MARX ALLEE 131

WOHNEN im nicht wiederholbaren architektonischen Baudenkmal-Juwel aus 1955 im sog. "Petersburger Stil"

WOHNEN zwischen Strausberger Platz und Frankfurter Tor!
Direkt neben dem weltbekannten Kult-Kino Kosmos - sehr ruhig und abgeschirmt im 8. OG gelegen.

Vollständige durchgreifende Sanierung des Gesamtobjektes ab 1998 nach Vorgaben des DENKMALSCHUTZES !

Die angebotene Wohnung befindet sich in gutem Bestandszustand.

- 4-Zimmer Penthouse-Wohnung
- im sehr hellen 8. OG mit Aufzug bis zum 7. OG von insgesamt 8 vollständig sanierten Stockwerken
- teils noch mit Orginalausstattung, Innentüren etc.
- großes, helles Wohnzimmer mit tollem Blick
- es handelt sich um das Penthouse seinerzeit als Atelier geplant
- kleine Küche
- tagesbelichtetes Wannenbad
- geräumiges Entree
- mit dem Denkmalschutz abgestimmte schallisolierte Holzfenster
- Keller
- top Kapitalanlage
- beste Vermietbarkeit
- alle öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung, der U-Bahnhof Weberwiese direkt vor der Tür, zum Alexanderplatz nur ein Steinwurf.

Ein Grundriss ist Bestandteil der Unterlagen die bei uns abgefordert werden können.

Zum Verkauf kommt hier eines der ganz wenigen Penthäuser die seinerzeit als sog. Künstler-Ateliers geplant waren.

Eingeschränkte BESICHTIGUNGEN nur NACH ABSPRACHE MÖGLICH!
(Die Wohnung ist vermietet.)

Bei den Innenfotos handelt es sich um Beispielfotos der darunter liegenden, bereits durch uns vermittelten Wohnung.

Bitte beachten Sie diesen Hinweis zum Datenschutz!
Unsere Datenschutzrichtline können Sie auf unserer Homepage unter www.cramerimmobilien.de einsehen oder bei uns abfragen. Wenn Sie Informationen bei uns anfordern, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten verarbeiten dürfen, da wir ansonsten nicht in der
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Weitere Informationen

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Cramer Immobilien Andreas + Ingrid Cramer GbR,
Cunostrasse 64, 14193 Berlin, Email: cramer-gbr@t-online.de, Fax: 030 89503278, mittels einer
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zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten,
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Dienstleistungen entspricht.

Fotos










Ingrid und Andreas Cramer

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D-14193 Berlin

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