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Cramer Immobilien

Beste Grunewald-Lage Lynarstrasse * bezugsfreies * top gepflegtes 2 Familienhaus * groißer Garten * Tiefgarage *

Foto zum Angebot W-500-Lyn-verm
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Eckdaten

Angebotsart: 
Zweifamilienhaus / Miete
Kennung: 
W-500-Lyn-verm
Anschrift: 
Lynarstr. 9
14193 Berlin / Grunewald

Preise

Kaltmiete: 10.200,00 €
Nettokaltmiete: 10.200,00 €

Flächen

Wohnfläche: ca. 500 m²
Zimmerzahl: 11
Grundstücksfläche: ca. 930 m²
Stellplatzart: in Tiefgarage
vermietbare Fläche: ca. 500 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung: Luxus
Etage: 1 - 3
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Parkett
Bauart des Hauses: Massivhaus
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Bidet, mit Fenster
Keller: 
Balkon / Terrasse: 
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Technik: Kabel-TV
Verglasung: dreifach verglast
Fenster: Holz
Baumbestand: 

Zustandsangaben

Baujahr: 1993
Alter: Neubau
Zustandsart: ausgezeichnet
Renovierung: 100 %

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
Haustiere: nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
Art des Energieausweises: nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt: ca. 203 kWh/(m²a)

Beschreibung der Ausstattung

BESTENS GEEIGNET u.a. auch für BOTSCHAFTEN / REPRÄSENTANZEN etc.

1-A GRUNEWALD-Lage am Johanna-Platz - LYNARSTR.
zwischen Bismarckallee und Hubertusallee

bis Kurfürstendamm /Halensee nur ca. 1,2 km
zum beliebten Roseneck ca. 1,5 km
Alle Ziele bequem auch mit dem Bus erreichbar

4-geschossige STADTVILLA mit eleganter Klinkerstein-Fassade erbaut in 1993

Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 567 qm

Bestehend aus 2 leer stehenden bezugsfertigen Wohneinheiten (Maisonette-Wohnungen) sowie Keller und Tiefgarage

WOHNUNG 1 = EG / 1. OG Maisonette

+ ca. 343 qm

+ sehr repräsentativer, großzügiger Wohnbereich

+ mit großer Sonnen-Terrasse (Richtung Süd-West)
und direktem Zugang zum schönen Garten

+ Schlafzimmer mit hochw. Schrankeinbauten
sowie Zugang zu angrenzenden Terrassen

+ 4 kompl. ausgestattete Bäder (mit Spiegel,
Beleuchtung, Einbauten etc.)

+ geräumige Küche mit Geräten von Gaggenau

+ Parkettfußboden mit Fußbodenheizung


WOHNUNG 2 = 2. OG / DG Maisonette:

+ ca. 155 qm

+ sehr großzügiger Wohnraum mit direktem Zugang zur

+ traumhaften Sonnen-Terrasse (rundum laufend)

+ Schlafzimmer mit top Schrankeinbauten

+ großes Wannen-/Duschbad, komplett ausgestattet

+ Gäste-WC

+ separate Küche mit teilw. Wandverglasung

+ Hauswirtschaftsraum

ALLGEMEINES:
+ Alarmanlage
+ elektr. Außenjalousien
+ Beregnungsanlage im Garten

KELLER:
+ beheizter Hobbybereich mit Duschbad
(ca. 35 qm)
+ geräumige Kellerabteile zu jeder Wohnung

+ 5 Tiefgaragenplätze

HAUSMEISTERSERVICE, GARTENPFLEGE, WARTUNGSVERTRÄGE etc.
können im Bedarfsfall seitens des Eigentümers vermittelt werden!


Unsere o.g. Angaben beruhen auf Unterlagen des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können!


Rufen Sie zu näheren Informationen gern an.

CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 030-826 1070 oder 0172-3018 333
mail: info@cramerimmobilien.de


Weitere Informationen

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Fotos






















Ingrid und Andreas Cramer

Immobilienmakler

Cunostr. 64
D-14193 Berlin

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